基于自由现金流量的房地产企业风险防范探讨
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 0 引言 | 第11-19页 |
| ·选题的研究背景及意义 | 第11-13页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-16页 |
| ·国外文献 | 第13-14页 |
| ·国内文献 | 第14-16页 |
| ·文献评述 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·论文结构 | 第17-19页 |
| 1 自由现金流量与房地产企业风险的基本理论 | 第19-26页 |
| ·自由现金流量的基本理论 | 第19-21页 |
| ·自由现金流量概念的提出 | 第19-20页 |
| ·自由现金流量的定义与计算 | 第20-21页 |
| ·自由现金流量与会计准则中现金流量的关系 | 第21页 |
| ·房地产企业风险概述 | 第21-23页 |
| ·房地产企业概念界定 | 第21-22页 |
| ·房地产企业风险分析 | 第22-23页 |
| ·自由现金流量与房地产企业风险的关系 | 第23-26页 |
| ·自由现金流量与房地产企业风险理论分析 | 第23-24页 |
| ·自由现金流量反映企业风险的优越性 | 第24-26页 |
| 2 房地产企业自由现金流量计算 | 第26-32页 |
| ·房地产企业营运特点 | 第26-27页 |
| ·房地产企业经营特点 | 第26-27页 |
| ·房地产企业财务特点 | 第27页 |
| ·房地产企业自由现金流量的计算 | 第27-32页 |
| ·自由现金流量数据的来源 | 第28页 |
| ·自由现金流量的计算 | 第28-32页 |
| 3 基于自由现金流量的房地产企业风险识别 | 第32-43页 |
| ·风险识别方法 | 第32页 |
| ·房地产企业经营风险识别 | 第32-38页 |
| ·关键财务报表项目筛选 | 第32-37页 |
| ·关键财务报表项目分析 | 第37-38页 |
| ·经营风险关键因素识别 | 第38页 |
| ·房地产企业财务风险识别 | 第38-43页 |
| ·基于自由现金流量的财务风险指标体系 | 第38-41页 |
| ·关键财务报表项目筛选 | 第41-42页 |
| ·关键财务报表项目分析 | 第42页 |
| ·财务风险关键因素识别 | 第42-43页 |
| 4 基于自由现金流量的房地产企业风险防范 | 第43-50页 |
| ·基于自由现金流量的房地产企业风险防范总体策略 | 第43-44页 |
| ·持有自由现金流量 | 第43页 |
| ·自由现金流量投资 | 第43-44页 |
| ·自由现金流量偿债 | 第44页 |
| ·自由现金流量股利分配 | 第44页 |
| ·基于自由现金流量的房地产企业经营风险防范措施 | 第44-47页 |
| ·销售量和销售价格波动风险防范 | 第44-45页 |
| ·基于自由现金流量的税务风险防范 | 第45-46页 |
| ·合理增加土地储备，保证自由现金流量 | 第46页 |
| ·增加经营现金持有量 | 第46-47页 |
| ·基于自由现金流量的房地产企业财务风险防范措施 | 第47-50页 |
| ·构建以自由现金流量为核心的预算管理 | 第47页 |
| ·通过自由现金流量强化现金流入 | 第47-48页 |
| ·运用自由现金流量优化筹资规划的结构和期限安排 | 第48页 |
| ·根据自由现金流量制订股利政策 | 第48-50页 |
| 5 结语 | 第50-52页 |
| ·本文结论 | 第50页 |
| ·本文不足 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
