| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 引言 | 第7页 |
| 一、商品房预售合同概述 | 第7-11页 |
| (一) 商品房预售制度的由来 | 第7-8页 |
| (二) 商品房预售合同概念 | 第8-9页 |
| (三) 商品房预售合同特征 | 第9-11页 |
| 二、商品房预售合同性质辨析 | 第11-20页 |
| (一) 商品房预售合同是否为买卖合同 | 第11-13页 |
| 1、学界关于商品房预售合同的性质争议 | 第11-12页 |
| 2、商品房预售合同与承揽合同的区别 | 第12-13页 |
| (二) 商品房预售合同与预约合同 | 第13-16页 |
| 1、商品房预售合同是本约 | 第13-14页 |
| 2、商品房预售合同与预售认购书 | 第14-16页 |
| (三) 商品房预售合同与几种特殊的买卖合同 | 第16-20页 |
| 1、商品房预售合同与分期付款买卖合同 | 第16-17页 |
| 2、商品房预售合同与附期限的买卖合同 | 第17-18页 |
| 3、商品房预售合同与期货买卖合同 | 第18-20页 |
| 三、我国目前商品房预售合同登记备案制度法律性质 | 第20-27页 |
| (一) 预售登记制度的性质争议 | 第20-23页 |
| (二) 商品房预售合同登记备案制度与预告登记制度 | 第23-27页 |
| 四、预告登记后预购人权利的法律性质 | 第27-37页 |
| (一) 预告登记后预购人的权利并非所有权 | 第28-30页 |
| (二) 预告登记后预购人所取得的优先请求权与期待权 | 第30-32页 |
| (三) 预告登记后预购人的权利是物权化的债权 | 第32-37页 |
| 结束语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38页 |