敏感性分析在商品住宅可行性研究中的应用
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-13页 |
| ·研究背景 | 第7页 |
| ·研究意义 | 第7-9页 |
| ·理论意义 | 第7-8页 |
| ·实践意义 | 第8-9页 |
| ·研究内容和方法 | 第9-10页 |
| ·研究内容及逻辑框架 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| 第2章 商品住宅项目敏感性分析理论基础 | 第13-27页 |
| ·商品住宅相关概念 | 第13-14页 |
| ·不确定性分析的基本理论 | 第14-17页 |
| ·不确定性产生机理 | 第14-16页 |
| ·不确定性因素类型 | 第16-17页 |
| ·敏感性分析 | 第17-19页 |
| ·选择不确定因素及变化幅度 | 第18页 |
| ·计算不确定性因素影响程度 | 第18-19页 |
| ·综合评价 | 第19页 |
| ·商品住宅项目的不确定性由来 | 第19-24页 |
| ·商品住宅开发内含的不确定性因素 | 第19-20页 |
| ·商品住宅开发诱发的不确定性因素 | 第20-23页 |
| ·商品住宅项目中不确定因素之间的相互作用机理 | 第23-24页 |
| ·商品住宅项目传统敏感性分析 | 第24-27页 |
| ·传统敏感性分析基本原理 | 第25-26页 |
| ·传统敏感性分析的局限性 | 第26-27页 |
| 第3章 商品住宅项目不确定因素的测度 | 第27-40页 |
| ·商品住宅项目开发过程中的不确定因素分析 | 第27页 |
| ·商品住宅价格的不确定性分析 | 第27-31页 |
| ·商品住宅定价方法 | 第27-28页 |
| ·商品住宅因素分析 | 第28-29页 |
| ·案例计算说明 | 第29-31页 |
| ·商品住宅建设投资的不确定性分析 | 第31-36页 |
| ·建设投资构成 | 第31-33页 |
| ·建设投资估算方法 | 第33-34页 |
| ·土地开发成本估算方法 | 第34-35页 |
| ·商品住宅建设成本不确定性分析 | 第35-36页 |
| ·商品住宅开发期 | 第36-37页 |
| ·商品住宅开发面积 | 第37-39页 |
| ·商品住宅基准收益率与贷款利率 | 第39-40页 |
| 第4章 商品住宅项目不确定因素敏感性分析 | 第40-45页 |
| ·商品住宅项目经济评价指标选择 | 第40-41页 |
| ·商品住宅不确定因素对经济评价指标的影响 | 第41-43页 |
| ·商品住宅价格对经济评价指标的影响 | 第41页 |
| ·土地开发成本对经济评价指标的影响 | 第41-42页 |
| ·建筑成本对经济评价指标的影响 | 第42页 |
| ·商品住宅开发期对经济评价指标的影响 | 第42页 |
| ·商品住宅开发面积对经济评价指标的影响 | 第42-43页 |
| ·商品住宅项目敏感性分析模型改进 | 第43-45页 |
| 第5章 实例分析 | 第45-52页 |
| ·项目概况 | 第45页 |
| ·项目评价基础数据 | 第45-48页 |
| ·建设总投资 | 第45-46页 |
| ·项目实施进度计划及资金投入计划 | 第46-47页 |
| ·租售价格 | 第47页 |
| ·项目现金流量 | 第47-48页 |
| ·项目经济分析 | 第48-49页 |
| ·项目敏感性分析 | 第49-52页 |
| 第6章 结论及建议 | 第52-55页 |
| ·结论与不足 | 第52页 |
| ·建议 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 附录 | 第58页 |
| 读研期间发表论文情况 | 第58页 |
