奥林匹克小镇·南苑房地产开发项目前期评价研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·选题的背景和意义 | 第8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-10页 |
| ·国外研究现状及水平 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状及水平 | 第9-10页 |
| ·研究的目的和内容 | 第10-12页 |
| ·论文创新点 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产开发项目可行性研究理论综述 | 第13-34页 |
| ·房地产开发项目可行性研究概述 | 第13-19页 |
| ·房地产开发项目可行性研究的概念 | 第13页 |
| ·可行性研究的作用和依据 | 第13-15页 |
| ·可行性研究的阶段 | 第15-16页 |
| ·可行性研究的步骤和内容 | 第16-19页 |
| ·房地产开发项目可行性研究的理论方法 | 第19-34页 |
| ·房地产开发项目的市场调查分析方法 | 第19-22页 |
| ·房地产开发项目的定价方法 | 第22-24页 |
| ·房地产开发项目的投资估算方法 | 第24-26页 |
| ·房地产开发项目的经济评价方法 | 第26-29页 |
| ·房地产开发项目可行性研究的不确定性分析方法 | 第29-31页 |
| ·房地产开发项目的风险分析理论 | 第31-34页 |
| 第三章 南苑房地产开发项目的环境与市场分析 | 第34-54页 |
| ·项目概况 | 第34-37页 |
| ·项目背景 | 第34页 |
| ·项目用地 | 第34-35页 |
| ·项目开发条件 | 第35-37页 |
| ·项目的一般环境分析 | 第37-40页 |
| ·国家政策环境 | 第37-38页 |
| ·全国房地产市场发展趋势 | 第38-39页 |
| ·所在地区经济社会情况及有关政策 | 第39-40页 |
| ·项目的市场竞争分析 | 第40-49页 |
| ·项目地区市场分析 | 第40-46页 |
| ·项目主要竞争楼盘分析 | 第46-49页 |
| ·项目市场及产品定位 | 第49-54页 |
| 第四章 南苑房地产开发项目的方案规划与实施 | 第54-60页 |
| ·建设规模与建设产品方案 | 第54-56页 |
| ·建设规模 | 第54页 |
| ·建设产品方案 | 第54-56页 |
| ·工程建设方案 | 第56-58页 |
| ·基础选型及处理 | 第56页 |
| ·上部结构 | 第56页 |
| ·公用设施方案 | 第56-58页 |
| ·项目实施进度 | 第58-59页 |
| ·项目组织机构与人力资源配置 | 第59-60页 |
| ·项目管理组织机构 | 第59页 |
| ·人力资源配置 | 第59-60页 |
| 第五章 南苑房地产开发项目的技术经济分析 | 第60-75页 |
| ·项目环境影响评价 | 第60页 |
| ·主要环境污染源及威胁分析 | 第60页 |
| ·环境保护措施 | 第60页 |
| ·项目投资估算与资金筹措 | 第60-61页 |
| ·投资估算 | 第60-61页 |
| ·资金筹措 | 第61页 |
| ·项目经营收益估算 | 第61-66页 |
| ·销售价格估算 | 第61-66页 |
| ·销售量及销售进度计划假设 | 第66页 |
| ·销售收入 | 第66页 |
| ·财务评价 | 第66-70页 |
| ·盈利能力分析 | 第66-67页 |
| ·资金平衡能力分析 | 第67页 |
| ·不确定性分析 | 第67-70页 |
| ·项目风险分析 | 第70-73页 |
| ·研究结论与建议 | 第73-75页 |
| 结论、评价和建议 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 附录: 项目财务评价表 | 第80-89页 |
| 表A1:开发建设投资估算表 | 第80-81页 |
| 表A2:投资计划与资金筹措表 | 第81-82页 |
| 表A3:各类物业销售计划表 | 第82-83页 |
| 表A4:销售收入与经营税金及附加估算表 | 第83-86页 |
| 表A5:损益表 | 第86-87页 |
| 表A6:全部投资财务现金流量表 | 第87-88页 |
| 表A7:资本金财务现金流量表 | 第88-89页 |
| 表A8:资金来源与运用表 | 第89页 |
