以私募基金形式实现房地产融资的初步研究
| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| ·课题研究的重要性和必要性 | 第10-11页 |
| ·课题研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·本文的研究方法 | 第12-14页 |
| 第二章 房地产融资的相关理论 | 第14-20页 |
| ·MM理论 | 第14页 |
| ·平衡理论 | 第14-15页 |
| ·委托代理成本理论 | 第15页 |
| ·金融经济学理论 | 第15-16页 |
| ·企业生命周期理论 | 第16页 |
| ·私募基金融资理论 | 第16-20页 |
| 第三章 中国房地产企业融资的相关发展状况 | 第20-37页 |
| ·中国金融业的发展现状 | 第20-22页 |
| ·中国房地产企业融资现状与特点 | 第22-23页 |
| ·目前中国房地产融资存在问题 | 第23-25页 |
| ·中国房地产融资问题的原因分析 | 第25-27页 |
| ·私募基金在中国的发展 | 第27-37页 |
| 第四章 国内房地产企业融资模式比较研究 | 第37-44页 |
| ·银行贷款 | 第37-38页 |
| ·发行股票融资 | 第38-39页 |
| ·发行企业债券融资 | 第39-40页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第40页 |
| ·房地产典当融资 | 第40-41页 |
| ·房地产辛迪加 | 第41-42页 |
| ·租赁融资 | 第42页 |
| ·夹层融资 | 第42-44页 |
| 第五章 房地产企业融资模式的选择 | 第44-50页 |
| ·房地产企业融资面临的问题与突破方向 | 第44-48页 |
| ·房地产企业融资模式的选择 | 第48-50页 |
| 第六章 私募基金形式实现房地产的融资 | 第50-61页 |
| ·私募基金的优势 | 第50-51页 |
| ·私募基金的运作模式 | 第51-52页 |
| ·私募基金的组织形式 | 第52-54页 |
| ·私募基金的现状 | 第54-55页 |
| ·私募基金的监管 | 第55-58页 |
| ·案例引入:万科增股南都 | 第58-59页 |
| ·私募基金发行的条件和程序 | 第59-61页 |
| 第七章 结论与展望 | 第61-63页 |
| ·结论 | 第61页 |
| ·展望 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第67页 |
