| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 前言 | 第9-21页 |
| 一、研究背景及问题的提出 | 第9-12页 |
| (一) 住房本质属性决定其特殊社会作用 | 第9页 |
| (二) 住房配置不公,政府干预的必要性 | 第9-10页 |
| (三) 我国住房保障现状,主要矛盾及问题的提出 | 第10-12页 |
| 二、研究的理论意义和现实意义 | 第12-15页 |
| (一) 理论意义 | 第12-14页 |
| (二) 现实意义 | 第14-15页 |
| 三、国内外文献综述 | 第15-19页 |
| (一) 共有产权的国外制度经验 | 第15页 |
| (二) 共有产权的国内研究现状 | 第15-16页 |
| (三) 公平和财富视角的相关理论研究 | 第16-19页 |
| 四、研究思路及框架结构 | 第19-21页 |
| 第二章 产权式保障于我国发展的必要性 | 第21-29页 |
| 一、产权式保障存在的理论基础 | 第21-24页 |
| (一) 住户角度 | 第21-22页 |
| (二) 政府角度 | 第22-24页 |
| 二、产权式保障存在的现实需要 | 第24-29页 |
| (一) 弥补市场失灵及历史制度原因造成的“起点不公” | 第24页 |
| (二) 我国现阶段社会分层结构需要产权式保障 | 第24-26页 |
| (三) 财富与公平视角下对当前住房保障诉求的分析 | 第26-27页 |
| (四) 关于农民工收入水平的实证分析 | 第27-29页 |
| 第三章 共有产权住房制度的引入及定位 | 第29-39页 |
| 一、我国共有产权住房制度的雏形 | 第29-30页 |
| (一) 集资合作住房 | 第29页 |
| (二) 传统经济适用住房 | 第29-30页 |
| 二、共有产权住房制度的引入发展 | 第30-32页 |
| (一) 江苏淮安共有产权模式 | 第30页 |
| (二) 共有产权住房制度模式 | 第30-32页 |
| 四、共有产权住房制度的目标定位 | 第32-36页 |
| (一) 保障目标群体的定位 | 第33-35页 |
| (二) 中等(潜在)收入阶层的定位 | 第35-36页 |
| 五、共有产权住房制度的优势定位 | 第36-39页 |
| (一) 产权“按份共有”优于“模糊共享” | 第36-37页 |
| (二) 产权“分阶段购买”优于“一次性支付” | 第37-39页 |
| 第四章 共有产权住房制度设计 | 第39-46页 |
| 一、准入与退出机制 | 第39-42页 |
| (一) 准入原则 | 第39-40页 |
| (二) 退出原则 | 第40-41页 |
| (三) 准入与退出环节的具体操作 | 第41-42页 |
| 二、产权比例的具体核算 | 第42-43页 |
| 三、租金及后期费用的分担 | 第43-46页 |
| (一) 租金的计算 | 第43-44页 |
| (二) 费用分摊机制 | 第44-46页 |
| 第五章 结束语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |