| 摘要 | 第7-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外相关文献简析 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国内相关文献简析 | 第12页 |
| 1.2.2 国外相关文献简析 | 第12-14页 |
| 1.3 研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产相关概念及理论 | 第15-21页 |
| 2.1 房地产相关概念 | 第15-18页 |
| 2.1.1 房地产概念 | 第15页 |
| 2.1.2 商品房的概念 | 第15-16页 |
| 2.1.3 房地产“去库存”的概念 | 第16-17页 |
| 2.1.4 商品房去化周期的界定 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产供需理论 | 第18-21页 |
| 2.2.1 房地产市场的需求关系 | 第18-19页 |
| 2.2.2 房地产市场的供给关系 | 第19页 |
| 2.2.3 房地产市场的供需关系 | 第19-21页 |
| 第3章 房地产高库存引发的问题 | 第21-22页 |
| 第4章 我国二、三线城市房地产高库存的原因及影响因素分析 | 第22-29页 |
| 4.1 二、三线房地库存情况分析 | 第22-23页 |
| 4.2 二、三线房地高库存的影响因素分析 | 第23-29页 |
| 4.2.1 商品房自身因素 | 第24页 |
| 4.2.2 经济因素 | 第24-25页 |
| 4.2.3 政府调控因素 | 第25-26页 |
| 4.2.4 人口及城镇化因素 | 第26-28页 |
| 4.2.5 商品房价格因素 | 第28-29页 |
| 第5章 福州市房地产发展现状及库存情况 | 第29-37页 |
| 5.1 福州市概况 | 第29-33页 |
| 5.1.1 福州市基本概况 | 第29-30页 |
| 5.1.2 主要社会经济指标 | 第30-33页 |
| 5.2 福州市房地产业发展现状 | 第33-35页 |
| 5.2.1 福州市近年商品房销售总量及待售面积分析 | 第33-34页 |
| 5.2.2 福州市近年房地产市场投资总量分析 | 第34-35页 |
| 5.2.3 福州市2017年房地产商品房价格分析 | 第35页 |
| 5.3 福州市房地产商品房库存情况 | 第35-37页 |
| 5.3.1 商品房库存面积分析 | 第35-36页 |
| 5.3.2 福州市房地产商品房空置率分析 | 第36-37页 |
| 第6章 福州市房地产商品房去库存SWOT分析 | 第37-40页 |
| 第7章 福州市商品房去库存的对策 | 第40-43页 |
| 第8章 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |