房地产上市公司经营绩效的影响因素研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第10-16页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第10-13页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第13-16页 |
| 1.4 研究方法与研究内容 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.5 本文创新点与不足之处 | 第18-20页 |
| 第二章 公司经营绩效评价方法与理论基础 | 第20-25页 |
| 2.1 经营绩效的有关概念 | 第20页 |
| 2.2 经营绩效的评价方法 | 第20-21页 |
| 2.3 理论基础 | 第21-25页 |
| 2.3.1 委托代理理论 | 第21-22页 |
| 2.3.2 利益相关者理论 | 第22页 |
| 2.3.3 激励理论 | 第22-23页 |
| 2.3.4 系统理论 | 第23-24页 |
| 2.3.5 规模经济理论 | 第24-25页 |
| 第三章 房地产产业与上市公司发展现状 | 第25-29页 |
| 3.1 国房景气指数 | 第25-26页 |
| 3.2 房地产行业资产负债率 | 第26-27页 |
| 3.3 全国房地产施工面积 | 第27页 |
| 3.4 公司融资渠道过于单一 | 第27页 |
| 3.5 区域分布不均衡 | 第27-28页 |
| 3.6 业绩稳增 | 第28-29页 |
| 第四章 经营绩效影响因素实证分析 | 第29-43页 |
| 4.1 经营绩效分析 | 第29-35页 |
| 4.1.1 样本选择与数据来源 | 第29页 |
| 4.1.2 经营绩效评价指标的选择 | 第29-32页 |
| 4.1.3 经营绩效评价指标分析 | 第32-35页 |
| 4.2 研究假设分析 | 第35-38页 |
| 4.2.1 股权结构 | 第35-36页 |
| 4.2.2 独立董事比例 | 第36页 |
| 4.2.3 高管薪酬 | 第36页 |
| 4.2.4 资本结构 | 第36-37页 |
| 4.2.5 公司规模 | 第37页 |
| 4.2.6 流动资产比例 | 第37页 |
| 4.2.7 国房景气指数 | 第37-38页 |
| 4.3 经营绩效影响因素实证分析 | 第38-43页 |
| 4.3.1 变量设计 | 第38-39页 |
| 4.3.2 数据说明 | 第39页 |
| 4.3.3 计量模型的构建 | 第39页 |
| 4.3.4 实证检验 | 第39-41页 |
| 4.3.5 回归结果分析 | 第41-43页 |
| 第五章 结论与建议 | 第43-48页 |
| 5.1 结论 | 第43-45页 |
| 5.2 建议 | 第45-48页 |
| 参考文献 | 第48-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
