| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.3 研究评述 | 第16-17页 |
| 1.2.4 研究展望 | 第17页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 数据来源 | 第18-19页 |
| 1.3.3 研究框架 | 第19页 |
| 1.3.4 研究方法 | 第19-20页 |
| 第2章 理论基础 | 第20-24页 |
| 2.1 基本概念 | 第20页 |
| 2.2 理论依据 | 第20-21页 |
| 2.2.1 委托代理理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 权变管理理论 | 第21页 |
| 2.2.3 战略管理理论 | 第21页 |
| 2.3 财务绩效评价指标的设置原则 | 第21-23页 |
| 2.4 财务绩效评价的方法 | 第23-24页 |
| 2.4.1 对比分析法 | 第23页 |
| 2.4.2 比率分析法 | 第23-24页 |
| 第3章 房地产上市公司财务绩效评价指标体系构建 | 第24-35页 |
| 3.1 房地产上市公司的特点 | 第24-25页 |
| 3.2 房地产开发行业的会计核算的特点 | 第25-26页 |
| 3.3 房地产行业的发展现状 | 第26-28页 |
| 3.4 房地产开发行业财务指标的特殊性 | 第28-29页 |
| 3.5 房地产上市公司财务绩效评价指标的筛选 | 第29-31页 |
| 3.6 房地产上市公司财务绩效评价指标的修正 | 第31-32页 |
| 3.7 杜邦分析 | 第32-35页 |
| 3.7.1 基于传统财务指标的杜邦分析体系 | 第32-34页 |
| 3.7.2 基于房地产行业特点修正指标的杜邦分析体系 | 第34-35页 |
| 第4章 万科财务绩效评价分析 | 第35-51页 |
| 4.1 万科企业股份有限公司简介 | 第35-36页 |
| 4.2 万科关于偿债能力的财务绩效评价研究 | 第36-39页 |
| 4.3 万科关于盈利能力的财务绩效评价研究 | 第39-42页 |
| 4.4 万科关于营运能力的财务绩效评价研究 | 第42-45页 |
| 4.5 万科关于成长能力的财务绩效评价研究 | 第45-48页 |
| 4.6 杜邦分析体系在万科集团的应用 | 第48-51页 |
| 4.6.1 基于传统财务指标的杜邦分析体系 | 第48-49页 |
| 4.6.2 基于房地产行业特点修正指标的杜邦分析体系 | 第49-51页 |
| 第5章 提高房地产上市公司绩效的对策建议 | 第51-56页 |
| 5.1 首先警惕房地产上市公司的偿债能力 | 第51-52页 |
| 5.2 不断提高房地产上市公司的营运能力 | 第52-53页 |
| 5.3 重点关注盈利能力和提升发展能力 | 第53-56页 |
| 结论 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |