| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 本文的特色 | 第12-13页 |
| 1.3 文献综述 | 第13-16页 |
| 1.3.1 国内外研究及应用现状 | 第13-16页 |
| 1.3.2 文献评价 | 第16页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-18页 |
| 第2章 EVA与企业价值的原理分析 | 第18-22页 |
| 2.1 经济增加值（EVA）概念的提出 | 第18页 |
| 2.2 EVA计算方法 | 第18-19页 |
| 2.3 EVA会计指标调整 | 第19-20页 |
| 2.4 EVA价值评估模型 | 第20-22页 |
| 2.4.1 单阶段EVA价值评估模型 | 第21页 |
| 2.4.2 两阶段EVA价值评估模型 | 第21页 |
| 2.4.3 三阶段EVA价值评估模型 | 第21-22页 |
| 第3章 房地产上市公司企业价值评估方法的适用性研究 | 第22-31页 |
| 3.1 房地产行业概况 | 第22-27页 |
| 3.1.1 宏观经济形势 | 第22-23页 |
| 3.1.2 投资情况 | 第23-24页 |
| 3.1.3 筹资情况 | 第24-25页 |
| 3.1.4 销售情况 | 第25-26页 |
| 3.1.5 经营情况 | 第26-27页 |
| 3.1.6 未来发展趋势及路径 | 第27页 |
| 3.2 我国房地产上市公司特点 | 第27-28页 |
| 3.3 我国房地产上市公司企业价值评估方法的适用性分析 | 第28-31页 |
| 3.3.1 成本法 | 第28页 |
| 3.3.2 市场法 | 第28-29页 |
| 3.3.3 收益法 | 第29页 |
| 3.3.4 EVA优势分析 | 第29-31页 |
| 第4章 案例分析——基于EVA价值评估模型的恒大集团价值评估 | 第31-53页 |
| 4.1 恒大集团基本情况介绍 | 第31-37页 |
| 4.1.1 公司基本情况介绍 | 第31页 |
| 4.1.2 公司经营情况分析 | 第31-37页 |
| 4.2 恒大集团2011至 2015 年基于EVA指标的企业价值分析 | 第37-42页 |
| 4.2.1 税后经营业利润（NOPAT） | 第37-38页 |
| 4.2.2 投入资本总额（TC） | 第38-39页 |
| 4.2.3 加权平均资本成本（WACC） | 第39-41页 |
| 4.2.4 计算恒大集团 2011-2015 的EVA值 | 第41-42页 |
| 4.3 预测恒大集团未来EVA值 | 第42-49页 |
| 4.3.1 预测税后经营业利润 | 第43-47页 |
| 4.3.2 预测资本总额 | 第47-48页 |
| 4.3.3 计算 2016-2020 各年度EVA值 | 第48-49页 |
| 4.4 恒大集团企业价值计算 | 第49-51页 |
| 4.4.1 第一阶段高速增长期 | 第49-50页 |
| 4.4.2 第二阶段成熟期（过渡期） | 第50页 |
| 4.4.3 第三阶段稳定期 | 第50页 |
| 4.4.4 恒大集团企业价值评估结果分析 | 第50-51页 |
| 4.5 敏感性分析 | 第51-53页 |
| 第5章 结论 | 第53-56页 |
| 5.1 本文主要结论 | 第53页 |
| 5.2 本文对房地产行业公司管理层的启示 | 第53-54页 |
| 5.3 EVA价值评估模型在我国房地产上市公司应用分析 | 第54-55页 |
| 5.3.1 EVA估值模型的局限性 | 第54-55页 |
| 5.3.2 EVA估值模型的完善建议 | 第55页 |
| 5.4 本文的不足之处 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
