| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 1.1.1 住房市场化改革推动住房保障体系发展 | 第10页 |
| 1.1.2 住房价格高涨损害了中低家庭的“居住权” | 第10-12页 |
| 1.1.3 公租房成为保障房主力，面临持续发展问题 | 第12-13页 |
| 1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第13页 |
| 1.2.2 应用价值 | 第13-14页 |
| 1.3 研究目标 | 第14-16页 |
| 1.3.1 明确公共租赁住房项目的定位 | 第15页 |
| 1.3.2 评价公共租赁住房项目运营现状 | 第15页 |
| 1.3.3 提出公共租赁住房项目可持续发展模式及配套政策 | 第15-16页 |
| 1.4 方法与路线 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17-18页 |
| 1.5 章节安排 | 第18-20页 |
| 2 文献综述 | 第20-30页 |
| 2.1 概念界定 | 第20-21页 |
| 2.1.1 基本概念 | 第20-21页 |
| 2.1.2 公共租赁住房相关概念 | 第21页 |
| 2.2 公共租赁住房的理论基础 | 第21-23页 |
| 2.3 发达国家公共住房的特点与模式 | 第23-27页 |
| 2.3.1 发达国家公共租赁住房的特点 | 第24-25页 |
| 2.3.2 发达国家公共租赁住房的模式 | 第25-27页 |
| 2.4 公共租赁住房项目评价的方法与特点 | 第27-30页 |
| 3 余杭区公共租赁住房项目运营状况评价 | 第30-40页 |
| 3.1 发展过程与阶段特点 | 第30-34页 |
| 3.1.1 发展过程 | 第30-32页 |
| 3.1.2 阶段特点 | 第32-34页 |
| 3.2 项目分布与投资情况 | 第34-36页 |
| 3.2.1 项目分布 | 第34-35页 |
| 3.2.2 投资情况 | 第35-36页 |
| 3.3 建设模式与开发进度 | 第36-37页 |
| 3.3.1 建设模式 | 第36页 |
| 3.3.2 开发进度 | 第36-37页 |
| 3.4 配租状况与后期管理 | 第37-40页 |
| 3.4.1 实物配租状况 | 第37-38页 |
| 3.4.2 后期管理 | 第38-40页 |
| 4 公共租赁住房项目运行效果评价——以余杭区为例 | 第40-52页 |
| 4.1 调查对象的筛选 | 第40-41页 |
| 4.2 问卷设计与抽样调查 | 第41-42页 |
| 4.2.1 问卷设计 | 第41页 |
| 4.2.2 抽样调查 | 第41-42页 |
| 4.3 数据分析与现状评价 | 第42-49页 |
| 4.3.1 数据分析 | 第42-48页 |
| 4.3.2 现状评价 | 第48-49页 |
| 4.4 结论与问题 | 第49-52页 |
| 4.4.1 结论 | 第49-50页 |
| 4.4.2 问题 | 第50-52页 |
| 5 公共租赁住房可持续发展模式 | 第52-60页 |
| 5.1 面临的问题与成因分析 | 第52-55页 |
| 5.1.1 政策定位问题与成因 | 第52-53页 |
| 5.1.2 项目建设和后期管理问题与成因 | 第53-55页 |
| 5.2 可持续发展模式 | 第55-60页 |
| 5.2.1 可持续发展模式必备条件 | 第55-56页 |
| 5.2.2 可持续发展评价体系 | 第56-57页 |
| 5.2.3 引入社会资本和公共组织可行性研究 | 第57-60页 |
| 6 研究结论与政策建议 | 第60-66页 |
| 6.1 研究结论 | 第60-61页 |
| 6.2 政策建议 | 第61-66页 |
| 6.2.1 运营模式 | 第61-62页 |
| 6.2.2 可持续发展的配套政策 | 第62-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
