| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第一章 建筑物区分所有权之共有权的基本理论 | 第13-22页 |
| 一、建筑物区分所有权的基本理论 | 第13-15页 |
| （一）建筑物区分所有权的概念 | 第13页 |
| （二）建筑物区分所有权的学说分析 | 第13-15页 |
| （三）建筑物区分所有权的性质、特征及种类 | 第15页 |
| 二、建筑物区分所有权之共有权的基本理论 | 第15-22页 |
| （一）共有权的法律概念 | 第15-16页 |
| （二）共有权的法律性质 | 第16-17页 |
| （三）共有权的特征 | 第17-18页 |
| （四）共有权客体的界定 | 第18-20页 |
| （五）共有部位和专有部位区分的意义 | 第20-22页 |
| 第二章 建筑物区分所有权之共有权的客体 | 第22-32页 |
| 一、住宅小区停车位权利归属的认定及完善 | 第22-27页 |
| （一）车位的概念及类型 | 第23页 |
| （二）城市车位的数据分析 | 第23-24页 |
| （三）各国立法例的分析 | 第24页 |
| （四）我国《物权法》关于车位归属问题的评析 | 第24-26页 |
| （五）关于停车场问题的未来展望 | 第26-27页 |
| 二、关于小区绿地权利归属的认定及完善 | 第27-28页 |
| （一）绿地的概念及类型 | 第27页 |
| （二）我国《物权法》关于绿地归属问题的评析 | 第27-28页 |
| （三）关于绿地问题的未来展望 | 第28页 |
| 三、关于小区会所权利归属的认定及完善 | 第28-30页 |
| 四、关于小区建筑物屋顶、外墙使用权的认定及完善 | 第30-32页 |
| 第三章 建筑物区分所有权之共有权的行使 | 第32-37页 |
| 一、共有权的内容 | 第32-34页 |
| （一）共有所有权的权力 | 第32页 |
| （二）共有所有权的义务 | 第32-34页 |
| 二、共有权的行使原则 | 第34-35页 |
| （一）重大事项多数决原则 | 第34页 |
| （二）约定原则 | 第34页 |
| （三）合理使用原则 | 第34-35页 |
| 三、共有权的诉讼主体 | 第35-37页 |
| 第四章 建筑物区分所有权之共有权的保护 | 第37-46页 |
| 一、侵害共有权的类型 | 第37-39页 |
| （一）开发商侵害共有权的情形分析 | 第37-38页 |
| （二）物业管理公司侵害共有权的情形分析 | 第38-39页 |
| （三）业主或住户侵害共有权的情形分析 | 第39页 |
| （四）业主委员会侵害共有权的情形分析 | 第39页 |
| 二、共有权的保护 | 第39-46页 |
| （一）继续完善建筑物区分所有权之共有权的相关立法工作 | 第40-41页 |
| （二）加强开发商、物业管理公司的规范管理 | 第41-43页 |
| （三）加强业主委员会建设，充分其自治作用 | 第43-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |