昆明市小学资源对住宅价格的影响研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 第一节 选题背景 | 第9-10页 |
| 第二节 研究目的及意义 | 第10页 |
| 第三节 国内外相关研究动态 | 第10-14页 |
| 一、国外研究动态 | 第10-12页 |
| 二、国内研究进展 | 第12-14页 |
| 第四节 研究内容、方法与框架 | 第14-16页 |
| 一、研究内容 | 第14页 |
| 二、研究方法 | 第14-15页 |
| 三、技术路线图 | 第15-16页 |
| 第五节 可能的创新与不足 | 第16-17页 |
| 第二章 理论基础 | 第17-21页 |
| 第一节 公共服务品理论 | 第17-18页 |
| 第二节 级差地租理论 | 第18页 |
| 第三节 区位理论 | 第18-19页 |
| 第四节 特征价格理论 | 第19-21页 |
| 第三章 数据获取及量化 | 第21-34页 |
| 第一节 研究区域 | 第21-24页 |
| 一、昆明市概况 | 第21页 |
| 二、昆明市住宅市场状况描述 | 第21-22页 |
| 三、昆明市教育资源状况描述 | 第22-23页 |
| 四、研究区域选取 | 第23-24页 |
| 第二节 特征变量的选取 | 第24-27页 |
| 一、因变量的确定 | 第25页 |
| 二、自变量的确定 | 第25-27页 |
| 第三节 研究数据的处理 | 第27-32页 |
| 一、数据来源与采集 | 第27-28页 |
| 二、住宅特征变量的量化 | 第28-29页 |
| 三、住宅挂牌价格和实际成交价格的转化 | 第29-32页 |
| 第四节 数据分析 | 第32-34页 |
| 一、住宅样本说明 | 第32页 |
| 二、小学样本说明 | 第32-34页 |
| 第四章 昆明市小学资源对住宅价格影响的实证分析 | 第34-50页 |
| 第一节 最优函数形式的选择 | 第34-37页 |
| 一、模型的设定 | 第34-36页 |
| 二、模型的估计和检验 | 第36-37页 |
| 第二节 住宅特征价格对数模型 | 第37-41页 |
| 一、数据处理与分析 | 第37-38页 |
| 二、模型的估计和检验 | 第38-41页 |
| 第三节 对数模型回归结果分析 | 第41-46页 |
| 一、符号分析 | 第42-43页 |
| 二、价格弹性分析 | 第43-44页 |
| 三、教育配套影响程度分析 | 第44-46页 |
| 第四节 市场细分对比 | 第46-50页 |
| 一、按行政区域对比 | 第46-48页 |
| 二、按户型大小对比 | 第48-50页 |
| 第五章 结论和政策建议 | 第50-53页 |
| 第一节 研究结论 | 第50页 |
| 第二节 政策及建议 | 第50-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 附录A | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 在读期间完成的研究成果 | 第60页 |
