| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-14页 |
| ·研究背景 | 第7页 |
| ·研究目的和意义 | 第7-8页 |
| ·研究目的 | 第7页 |
| ·研究意义 | 第7-8页 |
| ·国内外地价制度实施进展 | 第8-10页 |
| ·国外地价制度 | 第8-9页 |
| ·国内地价制度 | 第9页 |
| ·国内外地价制度总结 | 第9-10页 |
| ·基准地价更新技术路线与方法 | 第10-14页 |
| ·土地级别更新 | 第10-11页 |
| ·基准定价更新 | 第11页 |
| ·城市土地定级方法 | 第11-12页 |
| ·城市基准地价更新方法 | 第12-14页 |
| 2 城市基准地价评估的基础理论 | 第14-17页 |
| ·区位理论 | 第14页 |
| ·地租理论 | 第14-15页 |
| ·统计理论 | 第15页 |
| ·规划理论 | 第15-17页 |
| 3 马鞍山市城市基准地价更新实证 | 第17-35页 |
| ·马鞍山城市土地定级成果更新 | 第17-28页 |
| ·土地定级因素体系及权重确定 | 第17-19页 |
| ·土地定级单元的划分 | 第19-20页 |
| ·土地定级因素分值计算 | 第20-26页 |
| ·土地级别初步划分 | 第26-28页 |
| ·土地级别的确定 | 第28页 |
| ·马鞍山城市基准地价成果更新 | 第28-35页 |
| ·样本归类与数据检验 | 第28-29页 |
| ·样本地价平均值法初步结果 | 第29-30页 |
| ·不同交易类型样本标准化 | 第30-31页 |
| ·房屋重置价的确定 | 第31页 |
| ·土地开发水平修正的确定 | 第31-32页 |
| ·其它土地估价参数的确定 | 第32页 |
| ·因素比较法校验基准地价 | 第32-34页 |
| ·级别基准地价最终确定 | 第34-35页 |
| 4 马鞍山市城市地价更新成果分析与应用 | 第35-42页 |
| ·马鞍山市城市基准地价更新成果比较分析 | 第35-36页 |
| ·马鞍山市本轮基准地价水平与周边城市当前基准地价水平的横向比较 | 第35-36页 |
| ·马鞍山市城区各用地类型新一轮基准地价之间的比较 | 第36页 |
| ·马鞍山市新一轮基准地价与马鞍山市房地产价格的比较 | 第36页 |
| ·马鞍山市城市基准地价更新成果应用 | 第36-42页 |
| ·在土地市场管理中的应用 | 第36-38页 |
| ·在土地出让、转让价格评估中的应用 | 第38-39页 |
| ·在土地收购价格确定中的应用 | 第39-40页 |
| ·在征收土地增值税中的应用 | 第40-41页 |
| ·在土地资产量评估中的应用 | 第41-42页 |
| 5 结果与讨论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 个人简介 | 第48页 |