| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 引言 | 第11-15页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·国内外土地资源优化配置研究综述 | 第12页 |
| ·国外土地资源优化配置研究 | 第12页 |
| ·国内土地资源优化配置研究 | 第12页 |
| ·研究内容、思路及技术路线 | 第12-15页 |
| ·本文主要研究内容 | 第12-13页 |
| ·基本思路及技术路线 | 第13-15页 |
| 2 土地资源优化配置与产业升级的基本理论 | 第15-23页 |
| ·土地资源优化配置理论 | 第15-19页 |
| ·土地资源优化配置的概念 | 第15页 |
| ·土地的特性 | 第15-16页 |
| ·土地资源配置的基本准则及目标 | 第16-17页 |
| ·土地资源配置机制 | 第17-18页 |
| ·相关基础理论分析 | 第18-19页 |
| ·产业升级的基本理论 | 第19-21页 |
| ·产业升级的涵义 | 第19页 |
| ·产业分类 | 第19-20页 |
| ·产业升级理论 | 第20-21页 |
| ·在土地资源优化配置中还应注意的问题——城市规划 | 第21-23页 |
| 3 宝安区城市化过程简介及土地资源配置存在的问题 | 第23-29页 |
| ·宝安区快速城市化过程及常见名词简介 | 第23-26页 |
| ·宝安区农村城市化过程简介 | 第23页 |
| ·城市化过程中的集体土地国有化的情况 | 第23-25页 |
| ·“原农村土地”的由来 | 第25页 |
| ·“非农建设用地”及“征地返还用地”简介 | 第25页 |
| ·“城市更新”简介 | 第25-26页 |
| ·宝安区城市化过程中土地资源配置存在的问题分析 | 第26-27页 |
| ·城市化土地遗留问题 | 第26页 |
| ·工业用地规模增长过快 | 第26-27页 |
| ·工业用地规模化程度低 | 第27页 |
| ·旧工业区比重大，与规划功能冲突严重 | 第27页 |
| ·宝安区城市化过程中土地资源配置存在问题解决思路的提出 | 第27-29页 |
| 4 原农村土地遗留问题分析——以怀德社区为例 | 第29-61页 |
| ·怀德社区名下批复用地存在的问题及解决思路 | 第30-36页 |
| ·怀德社区批复土地情况简介 | 第30-31页 |
| ·怀德社区名下批复用地存在的问题 | 第31-34页 |
| ·各类批复存在问题的解决思路 | 第34-36页 |
| ·怀德社区土地资源优化配置建议 | 第36-53页 |
| ·规划功能冲突类解决建议 | 第36页 |
| ·批复用地调整建议 | 第36-52页 |
| ·政策障碍及建议 | 第52-53页 |
| ·怀德社区产业发展现状及存在的问题 | 第53-57页 |
| ·第一产业发展现状 | 第53页 |
| ·第二产业发展现状 | 第53-55页 |
| ·第三产业发展现状 | 第55-56页 |
| ·怀德社区产业存在的问题 | 第56-57页 |
| ·产业升级实施建议 | 第57-61页 |
| ·推进主体 | 第58页 |
| ·推进原则 | 第58页 |
| ·推进范围 | 第58页 |
| ·推进方式 | 第58页 |
| ·推进时序 | 第58-61页 |
| 5 国有土地资源配置分析——以观澜福民工业区为例 | 第61-71页 |
| ·研究范围的确定 | 第61-63页 |
| ·福民工业区改造的必要性 | 第63-64页 |
| ·土地利用效率偏低，资源未充分利用 | 第63页 |
| ·工业区现在的经营模式单一，收益低下 | 第63页 |
| ·区投资管理公司具有改造意向 | 第63-64页 |
| ·福民工业区升级改造的优势及障碍分析 | 第64-67页 |
| ·优势分析 | 第64-65页 |
| ·升级改造障碍分析 | 第65-67页 |
| ·资金是影响福民工业区升级改造的一个重要因素 | 第67页 |
| ·福民工业区升级改造障碍解决思路建议 | 第67-71页 |
| ·工业区产业定位分析 | 第67-68页 |
| ·经营管理模式分析 | 第68-69页 |
| ·土地资源问题解决对策分析 | 第69-71页 |
| 6 实例对宝安区土地资源优化配置与产业升级的启示 | 第71-75页 |
| ·怀德社区对解决宝安区原农村土地遗留问题的启示 | 第71-72页 |
| ·怀德社区的代表性 | 第71-72页 |
| ·怀德社区的特殊性 | 第72页 |
| ·怀德社区方案在全区范围内应用需要注意的问题 | 第72页 |
| ·福民工业区对宝安区国有土地资源配置的启示 | 第72-75页 |
| ·福民工业区的代表性 | 第72-73页 |
| ·福民工业区的特殊性 | 第73页 |
| ·福民工业区方案在全区范围内应用需要注意的问题 | 第73-75页 |
| 7 结论与展望 | 第75-77页 |
| ·结论 | 第75页 |
| ·展望 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 作者简历 | 第81-83页 |
| 学位论文数据集 | 第83页 |