| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-20页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究目的及意义 | 第13-14页 |
| ·研究目的 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·国内外研究综述及评价 | 第14-18页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-17页 |
| ·简要评述 | 第17-18页 |
| ·研究思路及方法 | 第18-19页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·数据来源 | 第18-19页 |
| ·论文可能的创新之处 | 第19-20页 |
| 第二章 农户宅基地退出的理论框架 | 第20-27页 |
| ·农户宅基地退出的概念界定 | 第20-23页 |
| ·宅基地的内涵 | 第20页 |
| ·农户宅基地退出的界定 | 第20-21页 |
| ·农户宅基地退出的必要性及意义 | 第21-23页 |
| ·农户宅基地的基本理论 | 第23-25页 |
| ·宅基地产权理论 | 第23-24页 |
| ·宅基地定价理论 | 第24页 |
| ·宅基地流转理论 | 第24页 |
| ·宅基地整治理论 | 第24-25页 |
| ·农户决策理论 | 第25页 |
| ·农户宅基地退出影响因素 | 第25-27页 |
| ·土地制度因素 | 第26页 |
| ·家庭因素 | 第26页 |
| ·社保及就业等因素 | 第26-27页 |
| 第三章 建国以来农户宅基地管理制度演化及其规律 | 第27-34页 |
| ·制度变迁理论 | 第27-28页 |
| ·强制性制度变迁 | 第27页 |
| ·诱致性制度变迁 | 第27-28页 |
| ·制度变迁的过程 | 第28页 |
| ·宅基地管理制度演变阶段分析 | 第28-32页 |
| ·宅基地农民所有制政策（1949-1961） | 第28-29页 |
| ·宅基地集体所有，一宅两制（1962-1981） | 第29-30页 |
| ·明确集体土地所有范围，限制宅基地流转（1982-1992） | 第30页 |
| ·宅基地内部流转，补偿法定化（1993-2006 ） | 第30-31页 |
| ·农民宅基地物权强化（2007- ） | 第31-32页 |
| ·宅基地管理制度演化规律 | 第32-33页 |
| ·宅基地制度以强制性制度变迁为主 | 第32页 |
| ·制度演化中农户产权由弱化转为逐步强化 | 第32-33页 |
| ·制度强制性变迁的目标 | 第33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 现行农户宅基地管理制度分析 | 第34-41页 |
| ·我国宅基地利用现状 | 第34-36页 |
| ·宅基地利用概况 | 第34页 |
| ·宅基地利用区域间差异 | 第34-36页 |
| ·宅基地主要管理制度 | 第36-37页 |
| ·宅基地所有权管理 | 第36-37页 |
| ·宅基地使用权管理 | 第37页 |
| ·宅基地使用管制 | 第37页 |
| ·宅基地管理制度缺陷 | 第37-40页 |
| ·宅基地所有权不明晰 | 第37-38页 |
| ·宅基地使用权不完整 | 第38页 |
| ·宅基地退出管理不完善 | 第38-39页 |
| ·宅基地流转市场缺失 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第五章 影响农户退出宅基地意愿的因素分析 | 第41-47页 |
| ·调查区域概况 | 第41页 |
| ·研究假设及模型构建 | 第41-42页 |
| ·研究假设 | 第41-42页 |
| ·模型构建 | 第42页 |
| ·变量选择及数据统计描述 | 第42-44页 |
| ·变量选择 | 第42-43页 |
| ·数据来源 | 第43页 |
| ·变量描述性统计分析 | 第43-44页 |
| ·回归结果分析 | 第44-46页 |
| ·回归检验 | 第44页 |
| ·结果分析 | 第44-46页 |
| ·本章小结 | 第46-47页 |
| 第六章 宅基地退出机制设计 | 第47-59页 |
| ·宅基地退出机制构建整体思路 | 第47-49页 |
| ·宅基地退出机制总体架构 | 第47-48页 |
| ·宅基地退出机制构建基本原则 | 第48-49页 |
| ·宅基地退出土地制度 | 第49-51页 |
| ·宅基地使用权初始获得 | 第49页 |
| ·宅基地使用权流转 | 第49-50页 |
| ·宅基地退出及再利用 | 第50-51页 |
| ·宅基地退出人员管理 | 第51-52页 |
| ·宅基地退出人群分类 | 第51页 |
| ·完全退出人群 | 第51页 |
| ·部分退出人群 | 第51-52页 |
| ·宅基地退出中资金管理 | 第52-55页 |
| ·宅基地退出补偿定价 | 第52页 |
| ·宅基地退出中资金筹集 | 第52-53页 |
| ·宅基地退出资金的运营管理 | 第53-55页 |
| ·宅基地退出服务管理 | 第55-59页 |
| ·宅基地退出社保制度 | 第55-57页 |
| ·宅基地退出行政管理 | 第57页 |
| ·宅基地退出交易中心构建 | 第57-59页 |
| 第七章 结论及政策建议 | 第59-61页 |
| ·研究结论 | 第59页 |
| ·政策建议 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 附录 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 作者简介 | 第68页 |