| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| ·选题背景及意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-15页 |
| ·国外文献综述 | 第13页 |
| ·国内文献综述 | 第13-15页 |
| ·研究思路及创新点 | 第15-18页 |
| 第2章 利率调控房地产价格的理论基础 | 第18-29页 |
| ·房地产价格决定理论 | 第18-21页 |
| ·供求—价格机制理论 | 第18-19页 |
| ·房地产市场的四象限模型 | 第19-21页 |
| ·利率变动效应理论 | 第21-26页 |
| ·货币政策传导的货币渠道 | 第21-23页 |
| ·消费者行为理论 | 第23-25页 |
| ·资产定价模型 | 第25-26页 |
| ·利率调控房地产价格的传导机制 | 第26-29页 |
| ·成本约束机制 | 第26-27页 |
| ·资产组合机制 | 第27-28页 |
| ·市场预期机制 | 第28-29页 |
| 第3章 利率变动对房地产价格调控效应的现实分析 | 第29-44页 |
| ·我国房地产市场运行存在的主要问题 | 第29-34页 |
| ·投资投机需求旺盛 | 第29-30页 |
| ·供给结构不合理 | 第30-32页 |
| ·供求矛盾突出 | 第32页 |
| ·通货膨胀风险加大宏观调控难度 | 第32-34页 |
| ·利率变动对房地产市场的影响分析 | 第34-41页 |
| ·利率变动对房地产需求的影响 | 第34-38页 |
| ·利率变动对房地产供给的影响 | 第38-39页 |
| ·利率变动对房地产价格的影响 | 第39-41页 |
| ·利率变动调控房地产价格的现实效果 | 第41-44页 |
| 第4章 利率变动对房地产价格调控效应的实证检验 | 第44-54页 |
| ·研究数据的说明 | 第44-45页 |
| ·指标的选取 | 第44页 |
| ·数据来源及处理 | 第44-45页 |
| ·基于VECM模型的实证分析 | 第45-52页 |
| ·单位根检验 | 第45页 |
| ·相关性检验 | 第45-46页 |
| ·协整分析及VECM模型的建立 | 第46-49页 |
| ·Granger因果检验 | 第49页 |
| ·广义脉冲响应函数 | 第49-51页 |
| ·方差分解 | 第51-52页 |
| ·实证结果总结 | 第52-54页 |
| 第5章 提高利率政策对房地产价格调控效应的政策建议 | 第54-59页 |
| ·健全房地产金融价格形成机制 | 第54-55页 |
| ·扭转持续负利率局面 | 第54-55页 |
| ·建立市场化的利率价格机制 | 第55页 |
| ·加强政策配合调控房地产市场的供需矛盾 | 第55-59页 |
| ·抑制住房投资发展住房消费 | 第55-57页 |
| ·推进房地产供给结构多层次化 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 附录 A 攻读学位期间发表的论文目录 | 第66页 |