国企土地资产处置中土地租赁的研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·论文研究的背景和意义 | 第8-10页 |
| ·论文研究的背景 | 第8-10页 |
| ·论文研究的意义 | 第10页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第10-13页 |
| ·国内相关研究综述 | 第10-12页 |
| ·国外相关研究综述 | 第12-13页 |
| ·研究目标和内容 | 第13-14页 |
| ·论文研究的目标 | 第13-14页 |
| ·论文研究的主要内容 | 第14页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第14-16页 |
| 2 租赁方式处置国企土地资产经营实践中存在的问题 | 第16-20页 |
| ·处置方式的选择问题 | 第16-17页 |
| ·租金问题 | 第17页 |
| ·租赁期限问题 | 第17-18页 |
| ·租赁土地的管理问题 | 第18-20页 |
| 3 租赁方式处置国企土地资产中存在问题的理论分析 | 第20-32页 |
| ·租赁方式处置国企土地资产的基础理论 | 第20-22页 |
| ·国有企业土地资产处置中土地租赁的界定 | 第20-21页 |
| ·国企土地资产处置中土地租赁的产生与发展 | 第21-22页 |
| ·处置方式选择的基本理论 | 第22-27页 |
| ·以出让方式处置土地资产 | 第22-23页 |
| ·以租赁方式处置土地资产 | 第23-24页 |
| ·以作价出资(入股)方式处置土地资产 | 第24-25页 |
| ·以授权经营方式处置土地资产 | 第25页 |
| ·以保留划拨用地方式处置土地资产 | 第25-27页 |
| ·租金问题的基本理论 | 第27-28页 |
| ·地租理论 | 第27页 |
| ·规范租金标准的理论 | 第27-28页 |
| ·租赁期限的基本理论 | 第28页 |
| ·长、短期租赁理论 | 第28页 |
| ·定期、不定期租赁理论 | 第28页 |
| ·租赁土地管理的基本理论 | 第28-32页 |
| ·境外租赁土地的产权理论 | 第28-30页 |
| ·国内租赁土地的产权理论 | 第30-32页 |
| 4 国企土地资产处置中土地租赁存在问题的对策建议 | 第32-41页 |
| ·建立完善的土地租赁法律体系 | 第32页 |
| ·处置方式的合理选择 | 第32-34页 |
| ·处置方式选择的原则 | 第32-33页 |
| ·“因企制宜”选择处置方式 | 第33-34页 |
| ·租金的合理确定及其调整 | 第34-37页 |
| ·租金确定的原则 | 第34-35页 |
| ·租金确定的实践 | 第35-36页 |
| ·租金的合理确定 | 第36-37页 |
| ·建立和完善年租金缴纳的约束机制 | 第37页 |
| ·租金的合理调整 | 第37页 |
| ·租赁期限的合理确定及其调整 | 第37-39页 |
| ·租赁期限确定的原则 | 第37-38页 |
| ·租赁期限的实践 | 第38页 |
| ·租赁期限的合理确定 | 第38-39页 |
| ·租赁期限的合理调整 | 第39页 |
| ·租赁土地的合理管理 | 第39-41页 |
| ·租赁土地管理的原则 | 第39-40页 |
| ·租赁土地管理的实践 | 第40页 |
| ·租赁土地管理的对策 | 第40-41页 |
| 5 结束语 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 附录 | 第46页 |
