PL集团资产证券化融资的可行性分析
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 资产证券化概述 | 第8-30页 |
| 第一节 资产证券化的定义 | 第8-9页 |
| 第二节 资产证券化的沿革与现状 | 第9-13页 |
| 第三节 资产证券化产品种类与运作程序 | 第13-20页 |
| 第四节 资产证券化的主要参与方及交易结构 | 第20-22页 |
| 第五节 资产证券化与传统融资方式的区别 | 第22-24页 |
| 第六节 资产证券化的风险与美国次贷危机 | 第24-30页 |
| 第二章 中国资产证券化的现实 | 第30-37页 |
| 第一节 运用资产证券化为建设项目融资的案例 | 第30-31页 |
| 第二节 莞深高速公路收费收益权专项资产管理计划 | 第31-32页 |
| 第三节 现阶段国内资产证券化融资的主要障碍 | 第32-37页 |
| 第三章 PL集团与商业地产 | 第37-52页 |
| 第一节 PL集团介绍 | 第37-38页 |
| 第二节 PL商业地产发展状况 | 第38-39页 |
| 第三节 商业地产现状与特点 | 第39-42页 |
| 第四节 房地产业受宏观调控的影响 | 第42-46页 |
| 第五节 商业地产资金压力与融资困局 | 第46-49页 |
| 第六节 PL融资现状与困局 | 第49-52页 |
| 第四章 PL的资产证券化融资设计 | 第52-63页 |
| 第一节 不动产资产池的构建 | 第52-55页 |
| 第二节 组建特设机构(SPV),实现真实销售 | 第55-59页 |
| 第三节 进行信用增级 | 第59页 |
| 第四节 信用评级 | 第59-60页 |
| 第五节 证券设计与销售 | 第60-62页 |
| 第六节 现金管理服务与清算 | 第62-63页 |
| 第五章 结论 | 第63-64页 |
| 第一节 总结 | 第63页 |
| 第二节 不足与改进方向 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 附录 表 Appendix chart | 第66-76页 |
| 缩写表 Abbreviation | 第76-79页 |
| 致谢 | 第79页 |
