连云港市不动产统一登记实施研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.3 研究评述 | 第14页 |
| 1.3 研究内容与目的 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15页 |
| 1.4 研究方法 | 第15-19页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第16-17页 |
| 1.4.3 可能的创新与不足 | 第17-19页 |
| 第二章 相关概念界定和理论基础 | 第19-23页 |
| 2.1 不动产登记概念 | 第19页 |
| 2.2 不动产登记内容和类型 | 第19页 |
| 2.3 不动产登记特征 | 第19-20页 |
| 2.4 理论基础 | 第20-23页 |
| 2.4.1 交易成本理论 | 第20-21页 |
| 2.4.2 物权变动理论 | 第21页 |
| 2.4.3 有效政府理论 | 第21-23页 |
| 第三章 连云港市不动产统一登记实施现状及模式 | 第23-39页 |
| 3.1 连云港不动产登记的类型及其现状 | 第23-27页 |
| 3.1.1 土地登记 | 第23-24页 |
| 3.1.2 房屋登记 | 第24页 |
| 3.1.3 承包经营权登记 | 第24-25页 |
| 3.1.4 林权登记 | 第25页 |
| 3.1.5 海域登记 | 第25-27页 |
| 3.2 连云港不动产统一登记模式 | 第27-39页 |
| 3.2.1 统一不动产登记机构 | 第28-30页 |
| 3.2.2 统一不动产登记薄册 | 第30-32页 |
| 3.2.3 统一不动产登记依据 | 第32-34页 |
| 3.2.4 统一不动产登记信息平台 | 第34-39页 |
| 第四章 连云港市不动产统一登记现实难点 | 第39-43页 |
| 4.1 不动产交易与登记职能存在交叉 | 第39-40页 |
| 4.2 历史档案数据整合建库难 | 第40页 |
| 4.3 不动产登记实务操作难 | 第40-41页 |
| 4.4 集体土地农房发证薄弱 | 第41-42页 |
| 4.5 不动产登记错误赔偿制度缺失 | 第42-43页 |
| 第五章 连云港市不动产统一登记实施建议 | 第43-53页 |
| 5.1 交易和登记无缝对接 | 第43-44页 |
| 5.1.1 政府主导,部门配合 | 第43页 |
| 5.1.2 建设高素质登记队伍是根本 | 第43页 |
| 5.1.3 强化宣传主动沟通 | 第43-44页 |
| 5.2 加强数据整合,满足统一登记发证的需求 | 第44-46页 |
| 5.2.1 数据整合方式分析 | 第44-45页 |
| 5.2.2 数据整合步骤 | 第45页 |
| 5.2.3 数据整合流程 | 第45-46页 |
| 5.3 制定规范意见,妥善处理遗留问题 | 第46-48页 |
| 5.3.1 坚持房地一致原则 | 第46-47页 |
| 5.3.2 界定地下车库所有权归属 | 第47-48页 |
| 5.4 试点先行、以点带面,稳步推进农房发证工作 | 第48-50页 |
| 5.4.1 农房确权发证坚持原则 | 第48-49页 |
| 5.4.2 分阶段依法处理面积超占问题 | 第49页 |
| 5.4.3 依法处理“一户多宅”问题 | 第49-50页 |
| 5.5 建立不动产登记赔偿制度 | 第50-53页 |
| 5.5.1 不动产登记错误归类 | 第50页 |
| 5.5.2 责任赔偿的保障机制 | 第50-53页 |
| 第六章 结论与展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
