| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.3 研究述评 | 第13页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第13-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 本文的创新和不足 | 第16-18页 |
| 1.4.1 本文的创新 | 第16-17页 |
| 1.4.2 本文的不足 | 第17-18页 |
| 2 相关概念和理论基础 | 第18-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第18-21页 |
| 2.1.1 资产证券化的概念 | 第18-19页 |
| 2.1.2 住房抵押贷款证券化的概念 | 第19-21页 |
| 2.2 住房抵押贷款证券化的理论基础 | 第21-23页 |
| 2.2.1 资产现金流理论 | 第21页 |
| 2.2.2 资产重组理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 风险隔离理论 | 第22页 |
| 2.2.4 信用增级理论 | 第22-23页 |
| 3 H农商行个人住房抵押贷款证券化案例介绍 | 第23-33页 |
| 3.1 案例背景介绍 | 第23-25页 |
| 3.1.1 H农商行个人住房抵押贷款业务介绍 | 第23页 |
| 3.1.2 H农商行个人住房抵押贷款业务存在的问题 | 第23-25页 |
| 3.2 H农商行开展个人住房抵押贷款证券化的动机 | 第25-26页 |
| 3.2.1 降低商业银行的流动性风险 | 第25页 |
| 3.2.2 提高银行的资本充足率 | 第25-26页 |
| 3.2.3 改善资产负债管理 | 第26页 |
| 3.3 H农商行个人住房抵押贷款证券化的具体方案 | 第26-33页 |
| 3.3.1 H农商行个人住房抵押贷款证券化的参与主体 | 第26-28页 |
| 3.3.2 H农商行个人住房抵押贷款证券化的中介机构 | 第28-31页 |
| 3.3.3 运作流程 | 第31-33页 |
| 4 H农商行个人住房抵押贷款证券化方案关键环节分析 | 第33-46页 |
| 4.1 H农商行个人住房抵押贷款证券化的结构分析 | 第33-39页 |
| 4.1.1 H农商行个人住房抵押贷款证券的资产池分析 | 第33-36页 |
| 4.1.2 H农商行个人住房抵押贷款证券的信用增级方式分析 | 第36-37页 |
| 4.1.3 H农商行个人住房抵押贷款证券化产品运作模式分析 | 第37-39页 |
| 4.2 H农商行个人住房抵押贷款证券化的价值分析 | 第39-46页 |
| 4.2.1 基础资产的现金流预测分析 | 第39-43页 |
| 4.2.2 H农商行个人住房抵押贷款证券化定价模式分析 | 第43-46页 |
| 5 完善H农商行个人住房抵押贷款证券化的政策建议 | 第46-50页 |
| 5.1 政府层面 | 第46-47页 |
| 5.1.1 推进立法改革 | 第46页 |
| 5.1.2 建立完善的住房抵押贷款担保机制 | 第46-47页 |
| 5.1.3 依托专业的证券公司成立SPV | 第47页 |
| 5.2 银行层面 | 第47-50页 |
| 5.2.1 严格控制基础资产质量 | 第47-48页 |
| 5.2.2 信用增级的改进措施 | 第48-49页 |
| 5.2.3 优化定价方法 | 第49-50页 |
| 6 研究结论与案例启示 | 第50-52页 |
| 6.1 研究结论 | 第50页 |
| 6.2 案例启示 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
