小产权房法律问题研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 1 小产权房的概述 | 第11-14页 |
| 1.1 小产权房的概念与特征 | 第11-12页 |
| 1.2 小产权房的分类 | 第12-13页 |
| 1.3 小产权房的利与弊 | 第13-14页 |
| 2 小产权房的现状分析 | 第14-20页 |
| 2.1 小产权房的社会现状 | 第14-15页 |
| 2.1.1 小产权房的开发模式 | 第14页 |
| 2.1.2 小产权房的交易模式 | 第14-15页 |
| 2.1.3 小产权房的购买主体 | 第15页 |
| 2.2 小产权房的立法现状 | 第15-16页 |
| 2.2.1 法律法规 | 第15-16页 |
| 2.2.2 政策性文件 | 第16页 |
| 2.3 小产权房的司法现状 | 第16-20页 |
| 2.3.1 小产权房的权利属性 | 第16-17页 |
| 2.3.2 小产权房的合同效力 | 第17-19页 |
| 2.3.3 合同无效后的信赖利益赔付 | 第19-20页 |
| 3 小产权房的成因分析 | 第20-24页 |
| 3.1 各方主体的利益追逐 | 第20页 |
| 3.2 土地制度的内在缺陷 | 第20-22页 |
| 3.2.1 集体土地征收制度的不完善 | 第21页 |
| 3.2.2 集体经营性建设用地的不合理限制 | 第21-22页 |
| 3.2.3 宅基地使用制度的不完善 | 第22页 |
| 3.3 执法部门的监管不力 | 第22-24页 |
| 3.3.1 职责不清晰 | 第22页 |
| 3.3.2 监管压力大 | 第22-24页 |
| 4 解决小产权房的相关建议 | 第24-37页 |
| 4.1 解决小产权房的立法建议 | 第24-29页 |
| 4.1.1 完善集体土地征收制度 | 第24-26页 |
| 4.1.2 允许集体经营性建设用地入市 | 第26-27页 |
| 4.1.3 完善宅基地制度 | 第27-29页 |
| 4.2 解决小产权房的执法建议 | 第29-30页 |
| 4.2.1 明确执法主体 | 第29页 |
| 4.2.2 设立专门机构 | 第29-30页 |
| 4.3 解决小产权房的司法建议 | 第30-33页 |
| 4.3.1 认定为占有 | 第30-31页 |
| 4.3.2 认定小产权房买卖合同无效 | 第31-32页 |
| 4.3.3 认定保护买受人信赖利益 | 第32-33页 |
| 4.4 解决小产权房的现实对策 | 第33-37页 |
| 4.4.1 集体建设用地上的小产权房 | 第33-35页 |
| 4.4.2 宅基地上的小产权房 | 第35-36页 |
| 4.4.3 耕地上的小产权房 | 第36-37页 |
| 结论 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 在学研究成果 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
