万科地产集团资本结构优化研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 导论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第8-13页 |
| 1.2.1 国外研究动态 | 第8-11页 |
| 1.2.2 国内研究动态 | 第11-13页 |
| 1.3 研究思路及主要框架 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法 | 第14页 |
| 1.5 本文的创新与不足之处 | 第14-15页 |
| 第2章 资本结构相关理论 | 第15-23页 |
| 2.1 资本结构及其影响因素 | 第15-19页 |
| 2.1.1 资本界定 | 第15-16页 |
| 2.1.2 资本结构 | 第16-17页 |
| 2.1.3 资本结构的影响因素 | 第17-19页 |
| 2.2 资本结构理论 | 第19-23页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 权衡理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 代理理论 | 第21-22页 |
| 2.2.4 融资优序理论 | 第22-23页 |
| 第3章 万科地产资本结构的特点及成因 | 第23-35页 |
| 3.1 万科地产集团简介 | 第23页 |
| 3.2 万科地产集团资本结构特点 | 第23-29页 |
| 3.2.1 万科地产集团资本结构概况 | 第23-24页 |
| 3.2.2 万科地产资本结构特点 | 第24-29页 |
| 3.3 万科地产集团资本结构形成过程 | 第29-31页 |
| 3.3.1 短期融资行为 | 第29-30页 |
| 3.3.2 长期融资行为 | 第30页 |
| 3.3.3 万科公司两次发行公司可转债 | 第30-31页 |
| 3.4 万科地产集团资本结构原因分析 | 第31-35页 |
| 3.4.1 外部原因分析 | 第31-33页 |
| 3.4.2 内部原因分析 | 第33-35页 |
| 第4章 万科房地产集团资本结构优化设计 | 第35-41页 |
| 4.1 万科地产集团资本结构优化的目标 | 第35-36页 |
| 4.2 万科地产集团资本结构优化措施 | 第36-39页 |
| 4.2.1 增强企业的短期偿债能力 | 第36-37页 |
| 4.2.2 重视股权融资，提高股权融资比例 | 第37-38页 |
| 4.2.3 合理选择负债融资方式 | 第38-39页 |
| 4.3 结论 | 第39-41页 |
| 结束语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
