| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第12-16页 |
| 一、选题背景与意义 | 第12-13页 |
| 二、研究现状 | 第13-15页 |
| 三、研究的思路与方法 | 第15-16页 |
| 第一章 离婚纠纷中婚前按揭房产分割问题的现状梳理 | 第16-23页 |
| 第一节 婚前按揭房的概念和内涵 | 第16-18页 |
| 一、按揭的概念和内涵 | 第16-17页 |
| 二、按揭与抵押概念的区分 | 第17页 |
| 三、婚前按揭房的概念和内涵 | 第17-18页 |
| 第二节 离婚纠纷中婚前按揭房分割问题的历史与现状 | 第18-20页 |
| 一、《婚姻法司法解释(三)》出台前的情况 | 第19-20页 |
| 二、《婚姻法司法解释(三)》出台后的情况 | 第20页 |
| 第三节 影响离婚纠纷中婚前按揭房处理的主要因素 | 第20-23页 |
| 一、婚姻法立法的价值取向问题 | 第21页 |
| 二、夫妻或男女平等问题 | 第21页 |
| 三、法律适用问题 | 第21页 |
| 四、婚前按揭房本身的特殊性 | 第21-23页 |
| 第二章 离婚纠纷中婚前按揭房的产权归属问题分析 | 第23-38页 |
| 第一节 关于婚前按揭房权利归属问题的各种观点 | 第23-26页 |
| 一、属于个人所有 | 第23-24页 |
| 二、属于夫妻共同财产 | 第24页 |
| 三、根据一方支付购房款比例或共同还贷款比例确定归属 | 第24-25页 |
| 四、根据是居住型住房还是投资性住房确定权利归属 | 第25页 |
| 五、离婚时未付清贷款不能进行权属认定 | 第25-26页 |
| 第二节 《婚姻法司法解释(三)》处理婚前按揭房权利归属中存在的问题 | 第26-30页 |
| 一、丢失了婚姻法的伦理价值、不利于婚姻家庭和谐稳定 | 第26页 |
| 二、过于强调保护个人财产,不利于夫妻共同财产制的发展 | 第26-27页 |
| 三、重视财产的投资属性,忽视了婚姻关系的特殊性 | 第27页 |
| 四、立法过于中性,缺乏对女性权利的保护 | 第27-28页 |
| 五、降低了强者一方的离婚成本,可能导致离婚增加 | 第28-29页 |
| 六、片面强调司法效率 | 第29页 |
| 七、立法违背上位法《婚姻法》的规定 | 第29-30页 |
| 第三节 婚前按揭房权利归属问题的法理分析 | 第30-38页 |
| 一、夫妻个人财产与共同财产的界定 | 第30-31页 |
| 二、房屋产权效力的起始时间与婚前财产拥有的起始时间 | 第31-32页 |
| 三、界定夫妻个人财产与共同财产时遵守的几个原则 | 第32-34页 |
| 四、婚前按揭房的权利归属应当根据具体情况具体确定 | 第34-38页 |
| 第三章 离婚纠纷中婚前按揭房的分割性问题分析 | 第38-45页 |
| 第一节 婚前按揭房的可分割性问题 | 第38-40页 |
| 一、一物一权原则与单一房产权利的再分割性问题 | 第38-39页 |
| 二、未还清贷款的婚前按揭房的可分割性问题 | 第39-40页 |
| 第二节 离婚中对未获得婚前按揭房产权一方的补偿问题 | 第40-42页 |
| 一、货币补偿原则 | 第41页 |
| 二、便于执行原则 | 第41页 |
| 三、综合衡量贡献原则 | 第41页 |
| 四、适当照顾弱者原则 | 第41-42页 |
| 第三节 婚前按揭房增值部分的分割问题 | 第42-45页 |
| 一、关于婚前按揭房增值部分定性的各种观点 | 第42-43页 |
| 二、关于婚前按揭房增值部分定性的法理分析 | 第43-44页 |
| 三、婚前按揭房增值部分的具体分割问题 | 第44-45页 |
| 第四章 完善离婚时婚前按揭房产权归属及分割问题的立法与司法建议 | 第45-52页 |
| 第一节 《婚姻法司法解释(三)》关于婚前按揭房产权归属及分割处理规定产生的负面影响 | 第45-47页 |
| 一、不符合中国国情,扭曲中国传统婚姻家庭观念 | 第45-46页 |
| 二、社会舆论批评多,可能导致离婚率上升 | 第46页 |
| 三、女性在家庭中地位上升的趋势可能被打断 | 第46-47页 |
| 第二节 完善离婚时婚前按揭房权属认定产权归属及分割问题的立法建议 | 第47-49页 |
| 一、在立法的价值取向上,应当引导传统婚姻伦理价值的回归 | 第47页 |
| 二、在婚前按揭房权利归属上,确立以为家庭做出贡献大小为基础的划分标准 | 第47-48页 |
| 三、立法中应当加入人性因素考虑,体现法律的人文关怀 | 第48页 |
| 四、增加婚姻法的性别意识,加强对妇女权利的保护 | 第48-49页 |
| 五、既要考虑婚前按揭房的升值问题,也要考虑贬值问题 | 第49页 |
| 第三节 完善离婚时婚前按揭房权属认定产权归属及分割问题的司法建议 | 第49-52页 |
| 一、司法实践中要形成夫妻共同财产计算的合适方法 | 第49-50页 |
| 二、法院做出婚前按揭房权属认定与分割的判决时应当考虑执行问题 | 第50页 |
| 三、应当尽量简化婚前按揭房的评估程序 | 第50-52页 |
| 结语 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
