| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1. 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-17页 |
| 1.2.1 有关保障性住房政策方面的研究 | 第13-15页 |
| 1.2.2 有关保障性住房融资模式创新方面的研究 | 第15-16页 |
| 1.2.3 有关于不同类型保障性住房的融资模式方面的研究 | 第16-17页 |
| 1.2.4 有关于地方保障性住房融资模式研究 | 第17页 |
| 1.3 研究目的和方法 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4 本文的创新及不足 | 第18-19页 |
| 1.4.1 本文的创新点 | 第18页 |
| 1.4.2 本文的不足 | 第18-19页 |
| 2. 保障性住房融资概述 | 第19-36页 |
| 2.1 保障性住房的理论基础 | 第19-20页 |
| 2.1.1 公共产品理论 | 第19页 |
| 2.1.2 凯恩斯理论 | 第19-20页 |
| 2.1.3 新公共管理理论 | 第20页 |
| 2.1.4 政府投融资理论 | 第20页 |
| 2.2 我国保障性住房的界定与分类 | 第20-23页 |
| 2.3 我国保障性住房的发展现状 | 第23-26页 |
| 2.3.1 土地供应情况 | 第23-24页 |
| 2.3.2 开工率及完工率情况 | 第24页 |
| 2.3.3 保障房占房地产市场比重 | 第24-25页 |
| 2.3.4 全国保障房供需情况 | 第25-26页 |
| 2.4 保障性住房的创新融资模式 | 第26-36页 |
| 2.4.1 PPP模式 | 第26-29页 |
| 2.4.2 BOT模式 | 第29-32页 |
| 2.4.3 REITs模式 | 第32-36页 |
| 3. 国内外保障性住房融资模式分析 | 第36-62页 |
| 3.1 国内其他城市保障性住房融资模式及其借鉴 | 第36-55页 |
| 3.1.1 黄石模式 | 第37-45页 |
| 3.1.2 重庆模式 | 第45-49页 |
| 3.1.3 上海模式 | 第49-54页 |
| 3.1.4 启示与经验借鉴 | 第54-55页 |
| 3.2 国外保障性住房融资的基本情况 | 第55-62页 |
| 3.2.1 美国保障性住房的融资情况 | 第55-56页 |
| 3.2.2 德国保障性住房的融资情况 | 第56-57页 |
| 3.2.3 新加坡保障性住房的融资情况 | 第57-58页 |
| 3.2.4 日本保障性住房的融资情况 | 第58-59页 |
| 3.2.5 法国保障性住房的融资情况 | 第59-60页 |
| 3.2.6 荷兰保障性住房的融资情况 | 第60页 |
| 3.2.7 英国保障性住房的融资情况 | 第60-62页 |
| 4. 蚌埠市租赁性保障房融资安排研究 | 第62-100页 |
| 4.1 廉租房 | 第62-78页 |
| 4.1.1 廉租房概述 | 第62-67页 |
| 4.1.2 蚌埠市廉租房融资模式分析 | 第67-73页 |
| 4.1.3 蚌埠市廉租房融资模式创新—REITs模式 | 第73-78页 |
| 4.2 公共租赁房 | 第78-100页 |
| 4.2.1 公共租赁房概述 | 第78-88页 |
| 4.2.2 蚌埠市公共租赁房的融资模式分析 | 第88-95页 |
| 4.2.3 蚌埠市公共租赁房融资模式创新—BOT模式 | 第95-100页 |
| 5. 蚌埠市棚户区改造的融资安排研究 | 第100-125页 |
| 5.1 棚户区改造概述 | 第100-111页 |
| 5.1.1 棚户区改造的含义和意义 | 第100-104页 |
| 5.1.2 棚户区改造的一般融资模式分析 | 第104-111页 |
| 5.2 蚌埠市棚户区改造的融资模式分析 | 第111-122页 |
| 5.2.1 蚌埠市棚户区的发展现状 | 第111-116页 |
| 5.2.2 蚌埠市棚户区改造融资模式分析 | 第116-118页 |
| 5.2.3 蚌埠市新一轮棚户区改造资金需求分析 | 第118-121页 |
| 5.2.4 蚌埠市新一轮棚户区改造融资方案设计 | 第121-122页 |
| 5.3 蚌埠市棚户区改造融资模式的创新——ABS模式 | 第122-125页 |
| 5.3.1 ABS模式的涵义和特点 | 第122-123页 |
| 5.3.2 蚌埠市棚户区改造引入ABS模式的可行性分析 | 第123-124页 |
| 5.3.3 蚌埠市棚户区改造融资项目ABS模式的运用 | 第124页 |
| 5.3.4 ABS模式在运用中存在的问题 | 第124-125页 |
| 6. 蚌埠市恢复发展经济适用房的融资安排研究 | 第125-135页 |
| 6.1 蚌埠市恢复发展经济适用房的背景分析 | 第125-130页 |
| 6.1.1 蚌埠市经济适用房的现状及问题 | 第125-126页 |
| 6.1.2 蚌埠市停建经济适用房的原因分析 | 第126-127页 |
| 6.1.3 蚌埠市发展经济适用房的必要性 | 第127-128页 |
| 6.1.4 蚌埠市恢复建设经济适用房的政策建议 | 第128-130页 |
| 6.2 蚌埠市恢复发展经济适用房的融资安排分析 | 第130-135页 |
| 6.2.1 蚌埠市现存经济适用房的融资模式及问题 | 第130-132页 |
| 6.2.2 蚌埠市恢复发展经济适用房的融资模式创新—PPP模式 | 第132-135页 |
| 7. 主要结论与政策建议 | 第135-137页 |
| 参考文献 | 第137-148页 |
| 致谢 | 第148页 |
