| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第10页 |
| 一、房地产投资信托（REITs）概述 | 第10-13页 |
| （一） 信托概述 | 第10-11页 |
| 1. 信托的概念与特征 | 第10页 |
| 2. 信托与投资基金 | 第10-11页 |
| （二） REITs 概述 | 第11-13页 |
| 1. REITs 的定义与特征 | 第11-12页 |
| 2. REITs 的发展概况 | 第12页 |
| 3. REITs 的类型 | 第12-13页 |
| 二、域外REITs 法律制度 | 第13-15页 |
| （一） 分散型立法——美国的 REITs | 第13-14页 |
| 1. 美国的 REITs 法律 | 第13-14页 |
| 2. 美国 REITs 法律的特征 | 第14页 |
| （二） 统一型立法——亚洲各国和地区的 REITs | 第14-15页 |
| 1. 亚洲各国和地区的REITs法律 | 第14-15页 |
| 2. 亚洲各国和地区REITs的法律特征 | 第15页 |
| 三、我国发展REITs 的意义及法律障碍 | 第15-18页 |
| （一） 我国发展REITs 的意义 | 第15-16页 |
| 1. 拓宽房地产业的融资渠道，有助于优化房地产融资结构 | 第15页 |
| 2. 分散与降低系统性风险，有助于维护金融安全 | 第15页 |
| 3. 提供新的投资方式，有助于大众分享房地产稳定增长的回报 | 第15-16页 |
| （二） REITs 在我国面临的法律障碍 | 第16-18页 |
| 1. 信托法方面的障碍 | 第16页 |
| 2. 证券法方面的障碍 | 第16-17页 |
| 3. 税收法律制度方面的障碍 | 第17页 |
| 4. 房地产法方面的障碍 | 第17页 |
| 5. 其他相关法律及监管制度的障碍 | 第17-18页 |
| 四、我国发展REITs 的法律对策 | 第18-22页 |
| （一） 我国发展REITs 的模式 | 第18页 |
| 1. 契约型与公司型 | 第18页 |
| 2. 信托型与基金型 | 第18页 |
| 3. 封闭型与开放型 | 第18页 |
| （二） 我国发展REITs 的立法 | 第18-22页 |
| 1. 制定REITs 专项法 | 第19页 |
| 2. 《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》（征求意见稿）分析 | 第19-20页 |
| 3. 衔接相关法律，建立法律体系 | 第20-22页 |
| 结束语 | 第22-23页 |
| 参考文献 | 第23-25页 |
| 致谢 | 第25-26页 |
| 后记 | 第26-28页 |
