| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究的内容和方法 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.3 研究框架 | 第13页 |
| 1.4 本章小结 | 第13-15页 |
| 2 相关理论及研究综述及问题的提出 | 第15-20页 |
| 2.1 相关概念综述 | 第15-16页 |
| 2.1.1 高层建筑的概念 | 第15页 |
| 2.1.2 设计管理的概念 | 第15-16页 |
| 2.1.3 成本管理的概念 | 第16页 |
| 2.1.4 运营管理的概念 | 第16页 |
| 2.2 国内外相关研究及发展概况 | 第16-18页 |
| 2.2.1 国外设计管理发展概况 | 第16-17页 |
| 2.2.2 国内设计管理发展概况 | 第17-18页 |
| 2.2.3 目前房地产项目存在的问题 | 第18页 |
| 2.3 问题分析 | 第18-19页 |
| 2.3.1 设计方对方案形成的方向性不明确 | 第18页 |
| 2.3.2 成本标杆设置不合理 | 第18-19页 |
| 2.3.3 施工组织计划实施不到位 | 第19页 |
| 2.3.4 运营管理过程不可控 | 第19页 |
| 2.3.5 建筑效果实施不理想 | 第19页 |
| 2.4 本章小结 | 第19-20页 |
| 3 星海大观项目建筑设计实施过程 | 第20-33页 |
| 3.1 项目概况 | 第20-23页 |
| 3.1.1 区域位置 | 第20页 |
| 3.1.2 基地介绍 | 第20-21页 |
| 3.1.3 设计方对方案形成的方向性不明确目标顾客 | 第21-23页 |
| 3.2 项目概念性方案设计形成控制 | 第23-25页 |
| 3.3 方案设计形成控制 | 第25-31页 |
| 3.3.1 项目健康住宅策略 | 第28页 |
| 3.3.2 项目智能化策略 | 第28-29页 |
| 3.3.3 项目精装修策略 | 第29页 |
| 3.3.4 项目景观策略 | 第29-30页 |
| 3.3.5 项目成本策略 | 第30-31页 |
| 3.4 项目设计过程的运筹原则 | 第31-32页 |
| 3.5 项目总工期计划 | 第32-33页 |
| 4 设计实施过程目标控制的层级分析 | 第33-49页 |
| 4.1 项目成本管理情况 | 第33页 |
| 4.2 项目工期完成情况 | 第33-38页 |
| 4.2.1 外墙保温材料标准变化 | 第34页 |
| 4.2.2 精装修设计不到位造成工期延误 | 第34-36页 |
| 4.2.3 超高层建筑设计管理经验不足 | 第36-38页 |
| 4.3 建筑效果的实际实施 | 第38-44页 |
| 4.3.1 园林景观实施情况 | 第38-41页 |
| 4.3.2 精装修实施情况 | 第41-43页 |
| 4.3.3 立面效果实施情况 | 第43-44页 |
| 4.3.4 健康住宅技术实施情况 | 第44页 |
| 4.3.5 智能化技术应用 | 第44页 |
| 4.4 设计的运营管理 | 第44-49页 |
| 4.4.1 设计进度计划执行情况 | 第44-45页 |
| 4.4.2 设计图纸质量总结 | 第45-46页 |
| 4.4.3 各专业设计情况总结 | 第46页 |
| 4.4.4 设计变更总结 | 第46-49页 |
| 5 目标控制的方法与原则 | 第49-57页 |
| 5.1 设计管理对成本目标的控制 | 第49-51页 |
| 5.1.1 公平招标、择优选用 | 第49页 |
| 5.1.2 限额设计,奖惩分明 | 第49-50页 |
| 5.1.3 合同约束、明确造价 | 第50页 |
| 5.1.4 全员成本管理意识 | 第50-51页 |
| 5.2 设计管理对工期目标的控制 | 第51-52页 |
| 5.3 设计管理对效果目标的控制 | 第52-53页 |
| 5.3.1 实体样板间的提前施工 | 第52页 |
| 5.3.2 设计师的互补和借力 | 第52页 |
| 5.3.3 设计师对产品的质量保证 | 第52页 |
| 5.3.4 园林效果的保证措施 | 第52-53页 |
| 5.4 设计管理对运营目标的控制 | 第53-57页 |
| 5.4.1 供方管理规范化 | 第53-54页 |
| 5.4.2 设计变更明晰化 | 第54页 |
| 5.4.3 设计评审专业化 | 第54-55页 |
| 5.4.4 设计成果精细化 | 第55-56页 |
| 5.4.5 设计评估价值化 | 第56-57页 |
| 6 结论与展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-60页 |
| 附录A 沿海大连星海项目概念设计任务书 | 第60-66页 |
| 附录B XX项目XX期概念性方案(方案)设计评审表 | 第66-69页 |
| 附录C 规划方案及单体设计任务书 | 第69-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |