| 中文摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 绪论 | 第7-13页 |
| 第一节 题的缘由及意义 | 第7-8页 |
| 一、选题的缘由 | 第7-8页 |
| 二、选题的意义 | 第8页 |
| 第二节 本课题国内外研究现状 | 第8-11页 |
| 一、国外研究现状 | 第8-10页 |
| 二、国内研究现状 | 第10-11页 |
| 第三节 论文的研究方法和思路 | 第11-12页 |
| 一、研究方法 | 第11-12页 |
| 二、研究思路 | 第12页 |
| 第四节 重难点和创新之处 | 第12-13页 |
| 一、研究的重难点 | 第12页 |
| 二、研究的创新之处 | 第12-13页 |
| 第一章 相关概念和理论阐述 | 第13-26页 |
| 第一节 税收政策工具相关概念 | 第13-19页 |
| 一、政策工具 | 第13-15页 |
| 二、税收政策工具 | 第15-17页 |
| 三、我国房地产市场主要政策工具 | 第17-19页 |
| 第二节 政府经济职能相关概念 | 第19-23页 |
| 一、政府职能 | 第19-20页 |
| 二、政府经济职能 | 第20-21页 |
| 三、我国房地产市场的政府经济职能 | 第21-23页 |
| 第三节 相关理论基础 | 第23-26页 |
| 一、外部效应论 | 第23页 |
| 二、税收公平论 | 第23-24页 |
| 三、税收中性论和非中性论 | 第24页 |
| 四、市场和政府关系理论 | 第24-26页 |
| 第二章 我国房地产税收政策工具历史沿革及运用现状 | 第26-34页 |
| 第一节 我国房地产市场及房地产税收政策工具历史沿革 | 第26-29页 |
| 一、我国房地产市场的历史沿革 | 第26-28页 |
| 二、我国房地产税收政策工具的历史沿革 | 第28-29页 |
| 第二节 我国房地产税收政策工具运用现状 | 第29-34页 |
| 一、房地产交易环节 | 第29-32页 |
| 二、房地产保有环节 | 第32-34页 |
| 第三章 我国房地产税收政策工具运用缺陷 | 第34-40页 |
| 第一节 现行房地产税收体系缺陷 | 第34-36页 |
| 一、税费关系扭曲,费重于税 | 第34-35页 |
| 二、征税结构失衡,税负不公 | 第35页 |
| 三、征税范围狭窄,调控有限 | 第35-36页 |
| 第二节 现行房地产税收征管缺陷 | 第36-38页 |
| 一、税收立法不适当 | 第36-37页 |
| 二、配套措施不完善 | 第37-38页 |
| 三、税权分布不明确 | 第38页 |
| 第三节 现行房地产主要税种缺陷 | 第38-40页 |
| 一、契税 | 第38页 |
| 二、土地增值税 | 第38-39页 |
| 三、营业税 | 第39-40页 |
| 第四章 中美房地产税收政策工具运用对比及经验借鉴 | 第40-46页 |
| 第一节 中美房地产税收政策工具对比 | 第40-42页 |
| 一、税制要素对比 | 第40-41页 |
| 二、税收征管对比 | 第41页 |
| 三、税收优惠对比 | 第41-42页 |
| 第二节 美国房地产税收政策经验借鉴 | 第42-46页 |
| 一、税法体系完整 | 第42-43页 |
| 二、税制结构合理 | 第43页 |
| 三、地方主力税种 | 第43-46页 |
| 第五章 我国房地产税收政策工具改革的目标及措施 | 第46-54页 |
| 第一节 我国房地产税收政策工具改革目标定位 | 第46-49页 |
| 一、公平治税,有限政府不越位 | 第46-47页 |
| 二、依法治税,法治政府不错位 | 第47-48页 |
| 三、平衡治税,责任政府不缺位 | 第48-49页 |
| 第二节 我国房地产税收政策体系改革 | 第49-51页 |
| 一、理清税费关系,正税少费 | 第49页 |
| 二、调整税收结构,公平赋税 | 第49-50页 |
| 三、扩大征税范围,撤并税种 | 第50-51页 |
| 第三节 我国房地产税收政策配套条件改革 | 第51-54页 |
| 一、提高房地产税收立法层次 | 第51-52页 |
| 二、确立房地产税地方主体税地位 | 第52页 |
| 三、完善财产登记和房产评估制度 | 第52-53页 |
| 四、建立健全部门间信息披露制度 | 第53-54页 |
| 结论 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 在读期间主要研究成果 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 硕士学位信息基本数据表 | 第61页 |