深港住房价格波动相关性研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 第一节 研究背景、研究目的及意义 | 第9-11页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究目的及研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 房价波动性文献综述 | 第11-15页 |
| 一、国外研究现状 | 第11-13页 |
| 二、国内研究现状 | 第13-14页 |
| 三、存在的问题与不足 | 第14-15页 |
| 第三节 研究方法及论文结构 | 第15-17页 |
| 一、研究方法 | 第15页 |
| 二、论文研究结构 | 第15-16页 |
| 三、本文创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 房价波动影响因素理论分析 | 第17-29页 |
| 第一节 房价波动的相关理论 | 第17-19页 |
| 一、房地产价格的内涵 | 第17页 |
| 二、房地产价格的类型 | 第17-18页 |
| 三、房地产价格的构成 | 第18-19页 |
| 第二节 房价波动价值论 | 第19-20页 |
| 第三节 房价波动之影响因素 | 第20-29页 |
| 一、经济基本面对房价波动的影响 | 第20-22页 |
| 二、相关政策对房价波动的影响 | 第22-24页 |
| 三、地价对房地产价格之影响 | 第24-26页 |
| 四、虚拟经济对房价波动的影响 | 第26-27页 |
| 五、心理预期对房价的影响 | 第27-29页 |
| 第三章 变量与模型介绍 | 第29-35页 |
| 第一节 变量介绍与基本分析 | 第29-30页 |
| 第二节 模型介绍 | 第30-34页 |
| 一、GARCH模型族介绍 | 第30-31页 |
| 二、多元GARCH模型介绍 | 第31-33页 |
| 三、模型的设定 | 第33-34页 |
| 本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 实证研究及结果分析—以深港为例 | 第35-45页 |
| 第一节 波动性检验 | 第35-36页 |
| 一、房价的平稳性检验 | 第35页 |
| 二、ARCH—LM检验 | 第35-36页 |
| 第二节EGARCH模型实证 | 第36-39页 |
| 一、EGARCH基准模型估计结果 | 第36-39页 |
| 第三节 房价波动性外溢效应检验 | 第39-40页 |
| 第四节 房价波动影响因素估计 | 第40-43页 |
| 一、房价影响因素多重共线性检验 | 第40-41页 |
| 二、房价波动影响因素估计 | 第41-43页 |
| 第五节 模型的预测 | 第43-45页 |
| 第五章 结论与建议 | 第45-49页 |
| 第一节 结论 | 第45-46页 |
| 第二节 建议 | 第46-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
