土地发展权征收补偿研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 土地发展权 | 第10-21页 |
| 第一节 土地发展权的概念 | 第10-13页 |
| 一、狭义土地发展权 | 第11-12页 |
| 二、广义土地发展权 | 第12-13页 |
| 第二节 土地发展权权益归属 | 第13-16页 |
| 一、溢价归公 | 第13-14页 |
| 二、溢价归私 | 第14-15页 |
| 三、增益公私共享 | 第15-16页 |
| 第三节 土地发展权的法律性质 | 第16-17页 |
| 一、土地发展权是一项独立的财产权 | 第16-17页 |
| 二、土地发展权兼具公权与私权属性 | 第17页 |
| 第四节 我国土地发展权缺位的问题 | 第17-21页 |
| 一、立法上的缺位问题 | 第17-19页 |
| 二、权利实现上的缺位问题 | 第19-21页 |
| 第二章 土地发展权征收的补偿原则 | 第21-29页 |
| 第一节 损失补偿与损害赔偿的关系 | 第21-22页 |
| 第二节 现行的公平补偿原则之不足 | 第22-26页 |
| 一、公平补偿原则不能实现被征收人的住房保障 | 第22-23页 |
| 二、公平补偿原则不能保障被征收人的生活水平 | 第23-25页 |
| 三、公平补偿原则不能发挥增量利益的分配功能 | 第25-26页 |
| 第三节 完全补偿原则的构建 | 第26-29页 |
| 一、完全补偿说 | 第26-27页 |
| 二、正当补偿说 | 第27页 |
| 三、公正补偿说 | 第27-29页 |
| 第三章 土地发展权征收的补偿范围 | 第29-35页 |
| 第一节 土地发展权征收损失界定 | 第29-31页 |
| 一、利益说 | 第29-30页 |
| 二、组织说 | 第30页 |
| 三、利益说与组织说评述 | 第30-31页 |
| 第二节 土地发展权丧失的补偿 | 第31-33页 |
| 一、直接损失补偿 | 第31页 |
| 二、间接损失补偿 | 第31-32页 |
| 三、精神损失补偿 | 第32-33页 |
| 第三节 土地发展权补偿范围的限制 | 第33-35页 |
| 一、损益相抵规则的适用 | 第33-34页 |
| 二、与有过失规则的适用 | 第34页 |
| 三、不应纳入补偿范围的损失 | 第34-35页 |
| 第四章 土地发展权征收的补偿标准 | 第35-40页 |
| 第一节 土地发展权财产价值的确定 | 第35-37页 |
| 一、主观价值 | 第35-36页 |
| 二、客观价值 | 第36-37页 |
| 第二节 土地发展权征收补偿的具体标准 | 第37-39页 |
| 一、市场价值标准 | 第37-38页 |
| 二、重置成本标准 | 第38页 |
| 三、加成补偿标准 | 第38-39页 |
| 第三节 征收补偿标准的选择 | 第39-40页 |
| 第五章 土地发展权征收的补偿方式 | 第40-47页 |
| 第一节 货币补偿 | 第40-43页 |
| 一、房屋征收的补偿金 | 第40-42页 |
| 二、土地征收的补偿金 | 第42页 |
| 三、其他相关费用 | 第42-43页 |
| 第二节 替代补偿 | 第43-45页 |
| 一、日本征收立法上的替代补偿 | 第43-44页 |
| 二、德国征收立法上的替代补偿 | 第44页 |
| 三、我国现行法上的替代补偿 | 第44-45页 |
| 第三节 安置补助 | 第45-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 附录:攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
