住宅小区停车位权属问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-18页 |
| ·研究背景及意义 | 第13页 |
| ·研究背景 | 第13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·文献综述 | 第13-16页 |
| ·国内研究综述 | 第13-15页 |
| ·国外研究综述 | 第15-16页 |
| ·研究内容与创新点 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·创新点 | 第17页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究思路 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| 第2章 住宅小区停车位概述 | 第18-25页 |
| ·业主的建筑物区分所有权 | 第18-20页 |
| ·建筑物区分所有权的概念 | 第18页 |
| ·建筑物区分所有权的内容 | 第18-20页 |
| ·住宅小区停车位概况 | 第20-22页 |
| ·住宅小区停车位的含义 | 第20-21页 |
| ·住宅小区停车位的种类 | 第21-22页 |
| ·住宅小区停车位的性质 | 第22-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第3章 住宅小区停车位权利归属的理论界说 | 第25-32页 |
| ·住宅小区停车位权属认定的原则 | 第25-26页 |
| ·建筑物与土地使用权互不分离原则 | 第25页 |
| ·意思自治与法律约束相结合原则 | 第25-26页 |
| ·优先保护本小区业主利益原则 | 第26页 |
| ·公平与效率相统一原则 | 第26页 |
| ·住宅小区停车位权属界定的标准 | 第26-29页 |
| ·以是否计入公摊面积为标准 | 第27页 |
| ·以是否分摊成本为标准 | 第27页 |
| ·谁投资，谁享有 | 第27-28页 |
| ·从物连同主物一起流转 | 第28页 |
| ·以当事人之间的约定为界定依据 | 第28-29页 |
| ·以国家所有为界定标准 | 第29页 |
| ·住宅小区不同类型停车位的权利归属 | 第29-31页 |
| ·地面停车位的权利归属 | 第29页 |
| ·地下停车位的权利归属 | 第29-30页 |
| ·楼房首层架空停车位的权利归属 | 第30页 |
| ·多层停车位的权利归属 | 第30-31页 |
| ·人防停车位的权利归属 | 第31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第4章 域外及台湾地区小区停车位立法及其启示 | 第32-37页 |
| ·域外及台湾地区小区停车位权属立法现状 | 第32-35页 |
| ·美国 | 第32-33页 |
| ·日本 | 第33页 |
| ·德国 | 第33-34页 |
| ·法国 | 第34页 |
| ·我国台湾地区 | 第34-35页 |
| ·停车位立法的比较分析及对我国的借鉴 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第5章 我国住宅小区停车位权属的立法现状及评析 | 第37-46页 |
| ·我国住宅小区停车位现状的考察 | 第37-38页 |
| ·我国住宅小区停车位权属的立法现状 | 第38-42页 |
| ·相关法律对停车位权属的规定 | 第38-39页 |
| ·相关司法解释对停车位权属的规定 | 第39页 |
| ·相关地方性法规对停车位权属的规定 | 第39-42页 |
| ·对《物权法》第74条的评析 | 第42-44页 |
| ·本章小结 | 第44-46页 |
| 第6章 关于住宅小区停车位权属立法的完善建议 | 第46-50页 |
| ·完善《物权法》相关规定 | 第46-47页 |
| ·明确“首先满足业主需要”的标准 | 第46页 |
| ·保护业主“约定”的实现 | 第46-47页 |
| ·严格规范停车位的使用 | 第47页 |
| ·明确违反规定所需承担的法律责任 | 第47页 |
| ·创建法定停车位制度 | 第47-48页 |
| ·限制开发商向第三人租售停车位 | 第48页 |
| ·建立健全小区停车位登记制度 | 第48-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
