| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 第1章 引言 | 第7-12页 |
| ·研究的背景 | 第7-8页 |
| ·论文研究的意义 | 第8-9页 |
| ·房地产前期策划在我国发展中存在的问题 | 第9-11页 |
| ·本文的主要研究内容 | 第11-12页 |
| 第2章 房地产市场前期策划相关理论综述 | 第12-25页 |
| ·房地产市场常用术语概述 | 第12-14页 |
| ·房地产项目的开发流程简介 | 第14页 |
| ·房地产的前期策划 | 第14-20页 |
| ·房地产策划及分类 | 第14-16页 |
| ·前期策划的工作流程 | 第16-18页 |
| ·前期策划需调查的重点和定位 | 第18-20页 |
| ·前期策划与相关因素的关系 | 第20-24页 |
| ·前期策划与成本的关系 | 第20-22页 |
| ·前期策划与财务的关系 | 第22页 |
| ·前期策划与设计的关系 | 第22-24页 |
| ·前期策划与市场营销的关系 | 第24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第3章 某房地产开发前期策划的环境因素分析 | 第25-46页 |
| ·基于 PEST 的外部环境分析 | 第25-33页 |
| ·政策分析 | 第25-27页 |
| ·经济分析 | 第27-31页 |
| ·社会环境分析 | 第31-32页 |
| ·技术分析 | 第32-33页 |
| ·天津市土地市场状况分析 | 第33-39页 |
| ·近五年天津土地市场概述 | 第33-34页 |
| ·2011 年天津土地市场分析 | 第34-36页 |
| ·2012 年上半年天津土地市场分析 | 第36-39页 |
| ·天津市房地产市场的特点分析 | 第39页 |
| ·某房地产开发公司概述 | 第39-45页 |
| ·公司业务概述 | 第39-41页 |
| ·东丽区及某项目所在板块房地产市场简介 | 第41-45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 第4章 某项目前期策划问题与改善分析 | 第46-65页 |
| ·公司的管理模式分析 | 第46-52页 |
| ·公司前期工作流程分析 | 第46-51页 |
| ·前期策划的现行定位方式 | 第51-52页 |
| ·基于 SWOT 分析和项目区域竞争力分析的决策依据 | 第52-54页 |
| ·项目销售形势分析 | 第54-55页 |
| ·周边项目定位及销售形势 | 第55-58页 |
| ·存在的问题 | 第58-62页 |
| ·关于前期策划模式中的问题 | 第58-59页 |
| ·关于设计方面存在的问题 | 第59-61页 |
| ·关于成本方面存在的问题 | 第61页 |
| ·关于市场营销方面存在的问题 | 第61-62页 |
| ·问题的改善方案分析 | 第62-64页 |
| ·本章小结 | 第64-65页 |
| 第5章 结论与展望 | 第65-67页 |
| ·主要结论 | 第65-66页 |
| ·展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |