| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-12页 |
| 1 绪论 | 第12-20页 |
| ·论文选题背景 | 第12-14页 |
| ·论题确立的出发点 | 第12页 |
| ·房地产前期定位策划的必要性 | 第12-14页 |
| ·论文研究的主要内容、方法 | 第14-17页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第14-17页 |
| ·本文所采用的主要研究方法 | 第17页 |
| ·论文研究的目的、意义 | 第17-18页 |
| ·小结 | 第18-20页 |
| 2 房地产开发项目前期定位策划相关理论 | 第20-36页 |
| ·房地产策划的涵义 | 第20-25页 |
| ·房地产策划的概念 | 第20页 |
| ·房地产策划的内容 | 第20-21页 |
| ·房地产策划的发展 | 第21-25页 |
| ·房地产前期定位策划的基本涵义 | 第25-32页 |
| ·房地产前期定位策划的概念 | 第25-26页 |
| ·房地产前期定位策划的主要内容 | 第26-30页 |
| ·房地产前期定位策划的作用与地位 | 第30页 |
| ·房地产前期定位策划的研究方法、研究步骤 | 第30-32页 |
| ·目前房地产前期定位策划中存在的问题 | 第32-34页 |
| ·小结 | 第34-36页 |
| 3 土地定位策划 | 第36-46页 |
| ·土地储备与竞拍 | 第36-40页 |
| ·土地开发时机选择 | 第40-41页 |
| ·土地定位 | 第41-44页 |
| ·小结 | 第44-46页 |
| 4 房地产市场调研、分析与预测 | 第46-70页 |
| ·房地产市场调查 | 第46-56页 |
| ·房地产市场调查的概念 | 第46-47页 |
| ·房地产市场调查的内容 | 第47-53页 |
| ·房地产市场调研的主要方法 | 第53-54页 |
| ·房地产市场调研的主要步骤 | 第54-56页 |
| ·房地产市场分析与预测 | 第56-68页 |
| ·房地产市场分析与预测的概念 | 第56页 |
| ·房地产市场分析与预测的内容 | 第56-63页 |
| ·房地产市场分析与预测的方法 | 第63-67页 |
| ·房地产市场分析与预测的步骤 | 第67-68页 |
| ·小结 | 第68-70页 |
| 5 房地产项目市场定位 | 第70-84页 |
| ·房地产项目、市场定位 | 第70-71页 |
| ·房地产项目定位的概念 | 第70-71页 |
| ·房地产市场定位的原则 | 第71页 |
| ·房地产项目市场定位的基本内容步骤 | 第71-75页 |
| ·市场细分 | 第71-74页 |
| ·房地产市场定位的内容 | 第74页 |
| ·房地产市场定位的步骤 | 第74-75页 |
| ·项目产品定位 | 第75-76页 |
| ·项目价格定位 | 第76-80页 |
| ·房地产价格的构成 | 第76页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第76-79页 |
| ·房地产价格定位的方法 | 第79页 |
| ·项目价格定位的程序 | 第79-80页 |
| ·项目目标客群定位 | 第80-82页 |
| ·项目目标客群定位的内容 | 第80-81页 |
| ·房地产项目目标客群定位的步骤 | 第81-82页 |
| ·小结 | 第82-84页 |
| 6 房地产项目产品定位策划 | 第84-92页 |
| ·房地产项目产品定位策划的理解 | 第84-86页 |
| ·房地产产品定位策划的含义 | 第84-85页 |
| ·房地产产品定位策划的影响因素 | 第85-86页 |
| ·房地产产品定位策划的内容及步骤 | 第86页 |
| ·产品总体规划 | 第86-88页 |
| ·平面规划 | 第87页 |
| ·竖向规划 | 第87-88页 |
| ·产品建筑设计 | 第88-89页 |
| ·建筑设计的控制内容 | 第88页 |
| ·建筑设计的要求 | 第88-89页 |
| ·产品景观 | 第89页 |
| ·产品景观规划的内容 | 第89页 |
| ·景观规划的要求 | 第89页 |
| ·交通规划 | 第89-90页 |
| ·交通规划的控制内容 | 第89-90页 |
| ·交通规划的要求 | 第90页 |
| ·产品配套 | 第90-91页 |
| ·配套设施规划内容 | 第90-91页 |
| ·配套设施规划的要求 | 第91页 |
| ·小结 | 第91-92页 |
| 7 房地产开发前期定位策划与中期建设、后期营销、物业管理的关系 | 第92-98页 |
| ·项目前期定位策划与项目建设 | 第92-93页 |
| ·项目前期定位策划与项目产品销售 | 第93-95页 |
| ·项目前期定位策划与物业管理 | 第95-98页 |
| 8 案例分析——“宏远.塞上江南” | 第98-102页 |
| ·项目概况 | 第98页 |
| ·项目前期定位策划依据及范围 | 第98页 |
| ·项目主要策划内容 | 第98-102页 |
| ·土地定位策划 | 第98页 |
| ·房地产市场定位 | 第98-100页 |
| ·项目产品定位 | 第100-101页 |
| ·项目前期定位策划与中期建设、后期营销、物业管理的关系 | 第101-102页 |
| 9 结论 | 第102-104页 |
| ·项目前期定位策划的发展前景 | 第102页 |
| ·房地产咨询市场逐渐成熟 | 第102页 |
| ·房地产前期定位策划理论不断完善 | 第102页 |
| ·房地产前期定位策划适应市场的发展 | 第102页 |
| ·论文的结论 | 第102-103页 |
| ·论文的局限性 | 第103-104页 |
| 致谢 | 第104-106页 |
| 参考文献 | 第106-108页 |