| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1. 引言 | 第6-7页 |
| 2. 深圳地铁及地铁零售商业物业概括介绍及特征分析 | 第7-25页 |
| ·深圳地铁一期商业研究分析 | 第7-12页 |
| ·地铁零售商业物业的定义 | 第7页 |
| ·深圳地铁一期工程商业功能 | 第7-9页 |
| ·深圳地铁一期工程商业功能面积分布 | 第9页 |
| ·站厅零星商业物业的分布 | 第9-11页 |
| ·站厅零星商铺的人流估算 | 第11-12页 |
| ·站厅零星商业物业各站不同时段人流总量 | 第12页 |
| ·主要站厅及沿线地下商业消费特征研究 | 第12-24页 |
| ·主要站厅商业消费特征研究 | 第13-19页 |
| ·沿线地下商业街消费特征研究 | 第19-22页 |
| ·小结 | 第22-24页 |
| ·深圳地铁零售商业物业开发经营的特征分析 | 第24-25页 |
| 3. 深圳地铁零售商业物业发展的外部环境和内部条件分析 | 第25-41页 |
| ·深圳地铁零售商业物业发展的外部环境 | 第25-37页 |
| ·深圳地铁零售商业物业发展的宏观环境 | 第25-30页 |
| ·深圳地铁零售商业物业发展的任务环境 | 第30-36页 |
| ·深圳地铁零售商业物业发展的外部环境分析结论 | 第36-37页 |
| ·深圳地铁零售商业物业发展的内部条件 | 第37-41页 |
| ·内部条件分析的目的和方法 | 第37页 |
| ·地铁零售商业内部资源优势判断分析 | 第37-40页 |
| ·地铁零售商业内部条件分析结论 | 第40-41页 |
| 4. 深圳地铁零售商业物业发展面临的主要问题及根源分析 | 第41-48页 |
| ·零售商业物业供过于求，空置率上升 | 第41-46页 |
| ·商业空间规划设计难度较大，问题较多 | 第46页 |
| ·商业运营管理存在多种风险 | 第46-48页 |
| 5. 深圳地铁零售商业物业发展的对策 | 第48-63页 |
| ·针对零售商业物业供过于求，空置率上升的对策 | 第48-51页 |
| ·针对地铁零售商业规划设计难度较大，问题较多的对策 | 第51-62页 |
| ·针对地铁零售商业运营管理存在多种风险的对策 | 第62-63页 |
| 主要参考文献 | 第63-64页 |
| 后记 | 第64-65页 |
