| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言: 为什么关注香港地区房地产投资信托? | 第7-8页 |
| 第一章 房地产投资信托概述 | 第8-17页 |
| 第一节 房地产投资信托的概念 | 第8-11页 |
| 一、房地产投资信托的含义 | 第8-9页 |
| 二、房地产投资信托的产生背景 | 第9-10页 |
| 三、房地产投资信托全球发展概况 | 第10-11页 |
| 第二节 房地产投资信托内部法律关系 | 第11-14页 |
| 一、公司型REITs | 第11-12页 |
| 二、契约型REITs | 第12-13页 |
| 三、公司型与契约型的异同 | 第13-14页 |
| 第三节 房地产投资信托的法律特征 | 第14-17页 |
| 一、信托的法律特征 | 第14-16页 |
| 二、房地产投资信托的特殊法律特征 | 第16-17页 |
| 第二章 香港地区房地产投资信托法律制度 | 第17-29页 |
| 第一节 香港地区房地产投资信托立法的发展与实践 | 第17-20页 |
| 一、《房地产投资信托基金守则》的立法及相关实践 | 第17-19页 |
| 二、《房地产投资信托基金守则》的立法修改 | 第19-20页 |
| 第二节 《房地产投资信托基金守则》主要内容 | 第20-26页 |
| 一、设立房地产投资信托的基本要求 | 第21页 |
| 二、组织结构要求 | 第21-23页 |
| 三、资产、收入与分配要求 | 第23-25页 |
| 四、海外投资要求 | 第25-26页 |
| 第三节 香港地区房地产投资信托的特点与现状 | 第26-29页 |
| 一、市场需求与法律规范的良好结合 | 第27页 |
| 二、纯粹房地产投资信托 | 第27页 |
| 三、投资者利益至上 | 第27-29页 |
| 第三章 香港地区与各国房地产投资信托比较 | 第29-39页 |
| 第一节 各国房地产投资信托发展概述 | 第29-31页 |
| 一、美国 | 第29-30页 |
| 二、欧洲 | 第30页 |
| 三、澳大利亚 | 第30页 |
| 四、亚洲 | 第30-31页 |
| 第二节 各国房地产投资信托制度比较 | 第31-34页 |
| 一、组织机构 | 第31-33页 |
| 二、资产与分配要求 | 第33页 |
| 三、税收政策 | 第33-34页 |
| 四、投资区域 | 第34页 |
| 第三节 香港地区与各国房地产投资信托制度比较分析 | 第34-39页 |
| 一、税收优惠问题 | 第34-35页 |
| 二、投资房地产比例问题 | 第35-36页 |
| 三、收益分配比例问题 | 第36-37页 |
| 四、严格谨慎监管问题 | 第37-39页 |
| 第四章 香港地区房地产投资信托对中国内地的意义与借鉴作用 | 第39-45页 |
| 第一节 香港地区房地产投资信托对中国内地房地产市场的特殊意义 | 第39-41页 |
| 一、“限外令”下中国内地房地产市场的困境 | 第39-40页 |
| 二、香港地区房地产投资信托对中国内地房地产市场的吸引力 | 第40页 |
| 三、双重法律变化下的中国内地房地产市场香港地区上市的现状 | 第40-41页 |
| 第二节 香港地区房地产投资信托对中国内地房地产投资信托制度的借鉴作用 | 第41-45页 |
| 一、中国内地引入房地产投资信托的必要性 | 第41页 |
| 二、中国内地房地产投资信托立法的现状及不足 | 第41-42页 |
| 三、中国内地房地产投资信托立法建议 | 第42-45页 |
| 结语 | 第45-47页 |
| 注释 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-50页 |
| 后记 | 第50-51页 |
