| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 导论 | 第7-16页 |
| 1.1 研究的背景与问题的提出 | 第7页 |
| 1.2 研究的目的与意义 | 第7-8页 |
| 1.3 文献综述 | 第8-14页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第8-10页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第10-14页 |
| 1.4 研究的内容、方法及思路 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4.3 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.5 创新之处 | 第15-16页 |
| 1.5.1 研究视角创新 | 第15页 |
| 1.5.2 研究内容创新 | 第15-16页 |
| 第2章 相关概念的界定及研究的理论基础 | 第16-19页 |
| 2.1 地方政府 | 第16页 |
| 2.1.1 地方政府概念 | 第16页 |
| 2.1.2 地方政府特征 | 第16页 |
| 2.2 地方政府公司化 | 第16-17页 |
| 2.2.1 地方政府公司化概念 | 第16-17页 |
| 2.2.2 我国地方政府公司化表现 | 第17页 |
| 2.3 公共选择理论 | 第17-19页 |
| 2.3.1 公共选择理论定义 | 第17-18页 |
| 2.3.2 公共选择理论方法论基础 | 第18-19页 |
| 第3章 房地产市场中地方政府公司化行为表现 | 第19-31页 |
| 3.1 房地产市场中地方政府公司化的行为逻辑 | 第19页 |
| 3.2 房地产市场中地方政府公司化行为的具体表现 | 第19-31页 |
| 3.2.1 陷入卖地为主的土地财政怪圈 | 第19-22页 |
| 3.2.2 税收上对房地产税费过分依赖 | 第22-24页 |
| 3.2.3 消极对待中央房地产调控政策 | 第24-27页 |
| 3.2.4 房地产市场中地方公权力异化 | 第27-31页 |
| 第4章 房地产市场中我国地方政府公司化行为形成的背景原因分析 | 第31-34页 |
| 4.1 分税制下事权与财权不匹配产生对土地财政过度依赖 | 第31-32页 |
| 4.2 以GDP为导向的政绩考核致使对房地产市场片面追捧 | 第32-33页 |
| 4.3 市场化的社会价值观导致自身利益最大化的行为逻辑 | 第33-34页 |
| 第5章 房地产市场中地方政府公司化行为治理 | 第34-39页 |
| 5.1 推进卖地为主的地方财税体制改革 | 第34-36页 |
| 5.2 改变以GDP为导向的官员考核体制 | 第36-37页 |
| 5.3 加强地方公权力行使的制约与监督 | 第37-39页 |
| 第6章 总结与展望 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第46页 |
