| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 投资性房地产准则制定历程回顾 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3 本文研究内容与研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 本文主要研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 本文研究方法 | 第14页 |
| 1.4 本文的创新与不足 | 第14-16页 |
| 1.4.1 本文的创新点 | 第14页 |
| 1.4.2 本文的不足 | 第14-16页 |
| 2 投资性房地产公允价值计量模式应用现状 | 第16-26页 |
| 2.1 投资性房地产定义 | 第16页 |
| 2.2 公允价值模式会计核算过程及优缺点分析 | 第16-18页 |
| 2.2.1 与成本模式会计核算过程对比分析 | 第16-17页 |
| 2.2.2 公允价值计量模式核算优缺点 | 第17-18页 |
| 2.3 投资性房地产公允价值应用现状统计分析 | 第18-24页 |
| 2.3.1 总体应用情况 | 第18-20页 |
| 2.3.2 行业分布情况 | 第20-22页 |
| 2.3.3 公允价值确定方式情况 | 第22-23页 |
| 2.3.4 披露情况 | 第23-24页 |
| 2.4 公允价值计量模式的应用困境分析 | 第24-26页 |
| 2.4.1 会计准则的限制 | 第24页 |
| 2.4.2 会计信息可比性问题 | 第24-25页 |
| 2.4.3 对会计人员素质要求严格 | 第25页 |
| 2.4.4 计量成本高为推广门槛 | 第25-26页 |
| 3 已使用公允价值计量模式的企业应用情况分析 | 第26-34页 |
| 3.1 已使用公允价值计量模式的企业动机分析 | 第26-28页 |
| 3.1.1 融资需求 | 第26-27页 |
| 3.1.2 盈余管理需求 | 第27页 |
| 3.1.3 管理层偏好 | 第27-28页 |
| 3.1.4 提高企业会计信息质量 | 第28页 |
| 3.2 已使用公允价值计量模式企业的财务影响分析 | 第28-32页 |
| 3.2.1 对企业资产的影响 | 第28-30页 |
| 3.2.2 对净资产的影响 | 第30页 |
| 3.2.3 对利润的影响 | 第30-31页 |
| 3.2.4 对税负的影响 | 第31-32页 |
| 3.3 已使用公允价值计量模式企业应用中存在的问题 | 第32-34页 |
| 3.3.1 公允价值确定方式各不相同 | 第32页 |
| 3.3.2 财务波动加剧,利润易被操纵 | 第32页 |
| 3.3.3 公允价值披露信息不够充分 | 第32-33页 |
| 3.3.4 监管机制不够健全 | 第33-34页 |
| 4 深国商投资性房地产公允价值计量模式案例分析 | 第34-40页 |
| 4.1 深国商公司介绍 | 第34页 |
| 4.2 投资性房地产会计政策变更过程 | 第34-36页 |
| 4.3 变更计量模式的动机探讨 | 第36-37页 |
| 4.3.1 美化公司业绩,保住壳资源 | 第36-37页 |
| 4.3.2 融资需求,缓解资金压力 | 第37页 |
| 4.4 变更计量模式的财务影响 | 第37-40页 |
| 4.4.1 对资产的影响 | 第37-38页 |
| 4.4.2 对利润的影响 | 第38-39页 |
| 4.4.3 对所有者权益的影响 | 第39-40页 |
| 5 完善投资性房地产公允价值计量模式的建议 | 第40-42页 |
| 5.1 调整准则导向 | 第40页 |
| 5.2 增加信息披露 | 第40页 |
| 5.3 政府应加强监管 | 第40-41页 |
| 5.4 提高会计人员职业素养 | 第41页 |
| 5.5 建立房地产信息平台 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-46页 |
| 后记 | 第46页 |