商业地产项目标前成本控制研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-14页 |
| 1.3 本文研究内容和研究方法 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-17页 |
| 2 商业地产项目标前成本控制相关概念及理论 | 第17-24页 |
| 2.1 项目标前阶段确定 | 第17-18页 |
| 2.1.1 项目决策阶段 | 第17-18页 |
| 2.1.2 项目规划设计阶段 | 第18页 |
| 2.2 商业地产项目标前成本控制相关概念 | 第18-21页 |
| 2.2.1 商业地产概念及特点 | 第18-19页 |
| 2.2.2 成本控制概念及过程 | 第19-20页 |
| 2.2.3 商业地产项目标前成本控制概述 | 第20-21页 |
| 2.3 商业地产项目成本控制相关理论 | 第21-24页 |
| 2.3.1 全寿命期成本管理理论 | 第21页 |
| 2.3.2 全面成本管理理论 | 第21-22页 |
| 2.3.3 目标成本管理理论 | 第22-24页 |
| 3 商业地产项目标前成本控制影响因素分析 | 第24-44页 |
| 3.1 我国商业地产项目标前成本控制现状 | 第24-28页 |
| 3.1.1 决策阶段成本控制存在问题 | 第25-26页 |
| 3.1.2 规划设计阶段成本控制存在问题 | 第26-28页 |
| 3.2 影响因素分析 | 第28-40页 |
| 3.2.1 决策阶段成本控制影响因素调查分析 | 第29-35页 |
| 3.2.2 规划设计阶段成本控制影响因素调查分析 | 第35-40页 |
| 3.3 综合影响程度评价 | 第40-44页 |
| 4 商业地产项目标前成本控制措施研究 | 第44-52页 |
| 4.1 决策阶段成本控制措施 | 第44-48页 |
| 4.1.1 建设方案 | 第44-45页 |
| 4.1.2 投资估算 | 第45-46页 |
| 4.1.3 融资方案 | 第46-47页 |
| 4.1.4 基础数据预测 | 第47-48页 |
| 4.2 规划设计阶段成本控制措施 | 第48-52页 |
| 4.2.1 实行设计招标 | 第48-49页 |
| 4.2.2 把握关键环节的管控 | 第49-50页 |
| 4.2.3 加强组织制度建设 | 第50-51页 |
| 4.2.4 注重方案比选 | 第51-52页 |
| 5 实证分析 | 第52-67页 |
| 5.1 项目介绍 | 第52页 |
| 5.1.1 项目背景 | 第52页 |
| 5.1.2 项目概况 | 第52页 |
| 5.2 项目决策阶段成本控制 | 第52-62页 |
| 5.2.1 合理确定建设方案 | 第52-58页 |
| 5.2.2 科学进行资金估算 | 第58-59页 |
| 5.2.3 正确规划融资方案 | 第59-60页 |
| 5.2.4 准确预测基础数据 | 第60-62页 |
| 5.3 项目规划设计阶段成本控制 | 第62-67页 |
| 5.3.1 推行设计招标,缩减设计成本 | 第62-64页 |
| 5.3.2 强化技术管控,保证成本控制 | 第64页 |
| 5.3.3 优化业务流程,有效控制成本 | 第64-65页 |
| 5.3.4 加强组织管理,成本责任明晰 | 第65-66页 |
| 5.3.5 注重制度建设,完善成本控制体系 | 第66-67页 |
| 6 结论与展望 | 第67-69页 |
| 6.1 本文取得的研究成果 | 第67页 |
| 6.2 需进一步研究的问题 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
