房地产策划行业现实问题及对策研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-11页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3 研究内容和技术路线 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第12页 |
| 1.4 研究方法及创新点 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4.2 创新点 | 第13-14页 |
| 2 房地产策划行业概述 | 第14-18页 |
| 2.1 房地产策划的概念及行业界定 | 第14-15页 |
| 2.2 我国房地产策划行业历史沿革 | 第15-18页 |
| 3 房地产策划行业现状及存在的问题 | 第18-30页 |
| 3.1 房地产策划行业发展现状 | 第18-21页 |
| 3.1.1 房地产策划行业区域发展特点 | 第18-19页 |
| 3.1.2 房地产策划行业盈利能力分析 | 第19-20页 |
| 3.1.3 房地产策划行业发展环境 | 第20-21页 |
| 3.2 行业方面存在的问题 | 第21-23页 |
| 3.2.1 房地产策划行业准入门槛低 | 第21-22页 |
| 3.2.2 行业发展过程中缺乏理论研究支持 | 第22页 |
| 3.2.3 职业教育缺失，体制不健全 | 第22-23页 |
| 3.3 政府方面存在的问题 | 第23-24页 |
| 3.3.1 行业规章法制不健全 | 第23页 |
| 3.3.2 法律适用的处罚主体及方法不明确 | 第23页 |
| 3.3.3 政府监督管理不到位 | 第23-24页 |
| 3.4 策划企业方面存在的问题 | 第24-30页 |
| 3.4.1 策划只关注外围共性，忽视项目差异性 | 第24页 |
| 3.4.2 过分偏重对“二手资料”的应用 | 第24页 |
| 3.4.3 策划工作缺乏定量研究 | 第24-27页 |
| 3.4.4 策划方案价值不尽人意 | 第27-30页 |
| 4 政府部门与策划企业的博弈分析 | 第30-37页 |
| 4.1 政府部门与策划企业关系及利益分析 | 第30页 |
| 4.2 政府部门与策划企业的博弈分析 | 第30-37页 |
| 5 完善房地产策划行业发展措施 | 第37-48页 |
| 5.1 行业应对措施 | 第37-38页 |
| 5.1.1 提高房地产策划行业准入门槛 | 第37-38页 |
| 5.1.2 注重对房地产策划行业的理论研究 | 第38页 |
| 5.1.3 完善对行业从业人员的培训机制 | 第38页 |
| 5.2 政府部门应对措施 | 第38-40页 |
| 5.2.1 加强行业制度规范和立法完善 | 第39页 |
| 5.2.2 降低政府监管成本，提高行业监管效率 | 第39-40页 |
| 5.2.3 适当加大对于违规行为的惩处力度 | 第40页 |
| 5.2.4 加强策划过程监督管理 | 第40页 |
| 5.3 策划企业应对措施 | 第40-48页 |
| 5.3.1 提倡创新的策划工作理念 | 第40-42页 |
| 5.3.2 重视定量分析在策划中的应用 | 第42-44页 |
| 5.3.3 提高策划方案科学性 | 第44-46页 |
| 5.3.4 跟进策划方案实施效果 | 第46-48页 |
| 6 结论及展望 | 第48-50页 |
| 6.1 结论 | 第48-49页 |
| 6.2 展望 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 附录 | 第54页 |
