| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第10-13页 |
| 0.1 选题背景及研究意义 | 第10-11页 |
| 0.2 研究思路及方法 | 第11-12页 |
| 0.2.1 研究思路 | 第11页 |
| 0.2.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 0.3 本文创新之处 | 第12-13页 |
| 1 DH房地产公司的简介及税务筹划必要性 | 第13-16页 |
| 1.1 DH房地产公司基本情况 | 第13页 |
| 1.2 DH房地产公司主要涉税险种 | 第13-15页 |
| 1.3 DH房地产集团税务筹划必要性 | 第15-16页 |
| 2 DH房地产公司税务筹划方案设计 | 第16-31页 |
| 2.1 DH房地产企业“营改增”税收筹划设计 | 第16-20页 |
| 2.1.1 利用不同供应商进行税务筹划 | 第17-18页 |
| 2.1.2 利用“营改增”时间节点进行税务筹划 | 第18-19页 |
| 2.1.3 利用农产品增值税优惠政策进行税务筹划 | 第19-20页 |
| 2.2 DH房地产企业土地增值税的筹划设计 | 第20-27页 |
| 2.2.1 利用土地增值率的临界点定价进行税务筹划 | 第21-22页 |
| 2.2.2 利用利息支出进行税务筹划 | 第22-23页 |
| 2.2.3 利用建房方式不同从而产生的税率差异进行税务筹划 | 第23-25页 |
| 2.2.4 利用公司组织形式进行税务筹划 | 第25-26页 |
| 2.2.5 利用项目合并进行税务筹划 | 第26-27页 |
| 2.3 DH房地产集团土企业所得税的筹划设计 | 第27-31页 |
| 2.3.1 利用弱化自有资本的方式进行税务筹划 | 第28-29页 |
| 2.3.2 利用固定资产折旧进行税务筹划 | 第29-30页 |
| 2.3.3 利用广告费增加进行税务筹划 | 第30-31页 |
| 3 DH房地产企业纳税筹划风险分析 | 第31-36页 |
| 3.1 税务筹划风险 | 第31-33页 |
| 3.1.1 经营性风险 | 第31-32页 |
| 3.1.2 宏观政策风险 | 第32页 |
| 3.1.3 操作风险 | 第32-33页 |
| 3.2 “营改增”后可能带来的风险 | 第33-36页 |
| 3.2.1 可抵扣进项不足,税务大幅攀升 | 第33-34页 |
| 3.2.2 账务处理难度增加,合规风险上升 | 第34-36页 |
| 4 DH房地产企业纳税筹划风险防范建议 | 第36-40页 |
| 4.1 税务筹划风险对策建议 | 第36-38页 |
| 4.1.1 树立正确的税务筹划意识 | 第36-37页 |
| 4.1.2 改进税务筹划管理方式,构建与税务部门的沟通交流渠道 | 第37页 |
| 4.1.3 加强税务筹划人员的整体素质 | 第37-38页 |
| 4.1.4 构建税务筹划风险管理机制 | 第38页 |
| 4.2 “营改增”后风险防范对策 | 第38-40页 |
| 4.2.1 调整现有税务筹划,积极准备新政策 | 第38-39页 |
| 4.2.2 全面做好“营改增”准备工作 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
