| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章：绪论 | 第14-18页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第14-15页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 本文的研究思路、研究内容与框架结构 | 第15-17页 |
| 1.2.1 本文的研究思路 | 第15页 |
| 1.2.2 本文的研究内容与框架结构 | 第15-16页 |
| 1.2.3 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3 创新之处 | 第17-18页 |
| 第2章：资本结构与公司绩效相关理论和文献述评 | 第18-28页 |
| 2.1 资本结构和公司绩效的概念 | 第18-19页 |
| 2.1.1 资本结构的概念和构成 | 第18页 |
| 2.1.2 公司绩效的概念和权衡指标 | 第18-19页 |
| 2.2 资本结构和公司绩效相关的理论及影响机制 | 第19-24页 |
| 2.2.1 资本结构对公司绩效影响理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 资本结构对公司绩效的影响机制 | 第20-24页 |
| 2.3 国内外相关实证研究综述 | 第24-28页 |
| 2.3.1 关于债务融资对公司绩效影响的实证研究 | 第24-26页 |
| 2.3.2 关于股权融资对公司绩效影响的实证研究 | 第26页 |
| 2.3.3 中国房地产行业资本结构对公司绩效影响的实证研究 | 第26-28页 |
| 第3章：我国房地产上市公司资本结构与绩效关系的现状 | 第28-42页 |
| 3.1 我国房地产市场的发展与特征 | 第28-31页 |
| 3.1.1 我国房地产行业的发展现状 | 第28-29页 |
| 3.1.2 我国房地产行业的特征 | 第29-31页 |
| 3.2 我国房地产行业融资渠道现状分析 | 第31-36页 |
| 3.2.1 我国房地产行业融资渠道的现状 | 第31-35页 |
| 3.2.2 融资渠道现状分析 | 第35-36页 |
| 3.3 我国房地产上市企业资本结构现状的分析 | 第36-39页 |
| 3.3.1 债权融资结构现状分析 | 第36-38页 |
| 3.3.2 股权融资结构现状分析 | 第38-39页 |
| 3.4 我国房地产上市企业绩效现状分析 | 第39-40页 |
| 3.5 本章小结 | 第40-42页 |
| 第4章：房地产上市公司资本结构对企业绩效影响的实证分析 | 第42-53页 |
| 4.1 样本选取与数据来源 | 第42-43页 |
| 4.1.1 样本选取 | 第42-43页 |
| 4.1.2 数据来源 | 第43页 |
| 4.2 变量设计 | 第43-46页 |
| 4.2.1 被解释变量的选择 | 第43-44页 |
| 4.2.2 释变量、控制变量和虚拟变量的选择 | 第44-45页 |
| 4.2.3 研究假设 | 第45-46页 |
| 4.3 模型构建 | 第46-47页 |
| 4.3.1 模型选择 | 第46-47页 |
| 4.3.2 模型建立 | 第47页 |
| 4.4 实证模型检验 | 第47-53页 |
| 4.4.1 债权结构实证模型结果与检验 | 第47-50页 |
| 4.4.2 股权集中度对绩效的影响实证模型结果与检验 | 第50-52页 |
| 4.4.3 债权结构对企业绩效影响 | 第52页 |
| 4.4.4 股权结构对公司绩效的影响 | 第52-53页 |
| 第5章：结论与展望 | 第53-57页 |
| 5.1 结论 | 第53页 |
| 5.2 政策建议 | 第53-55页 |
| 5.2.1 大力发展债券市场，拓宽融资渠道 | 第54页 |
| 5.2.2 强化债权的约束和监督权力 | 第54-55页 |
| 5.2.3 保持适度的股权集中度，优化股权结构 | 第55页 |
| 5.3 研究局限与展望 | 第55-57页 |
| 5.3.1 研究局限 | 第55页 |
| 5.3.2 研究预期展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 作者简介及读研期间主要科研成果 | 第62页 |
