| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| 1．1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1．2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1．3 研究的主要内容 | 第11-12页 |
| 1．4 研究方法 | 第12-13页 |
| 2 城镇住房制度改革的历史变迁 | 第13-18页 |
| 2．1 改革前的状况 | 第13页 |
| 2．2 住房制度改革的必要性 | 第13-14页 |
| 2．3 住房制度改革探索 | 第14-15页 |
| 2．4 住房制度改革出现的问题与难点 | 第15-16页 |
| 2．5 住房制度改革的深化与现行政策 | 第16-18页 |
| 2．5．1 住房分配货币化的提出 | 第16页 |
| 2．5．2 住房分配货币化的现行政策 | 第16-18页 |
| 3 城镇住房制度变迁中的利益分配体现 | 第18-39页 |
| 3．1 住房实物分配是造成城镇居民家庭之间财富和收入差别的主要根源 | 第18-21页 |
| 3．2 不同地区间城市居民的住房差距比较 | 第21-23页 |
| 3．3 出售公有住房的改革 | 第23-29页 |
| 3．3．1 新建住房“全价”出售 | 第23-24页 |
| 3．3．2 新建住房补贴出售 | 第24-26页 |
| 3．3．3 存量公房的出售 | 第26-29页 |
| 3．4 公有住房租金的改革 | 第29-33页 |
| 3．4．1 大幅提租发补贴 | 第29-31页 |
| 3．4．2 小步提租不补贴 | 第31页 |
| 3．4．3 提高租金与增加职工工资相结合 | 第31-33页 |
| 3．5 住房分配货币化改革 | 第33-37页 |
| 3．5．1 提高工资中的住房消费含量 | 第33-34页 |
| 3．5．2 住房公积金制度 | 第34-35页 |
| 3．5．3 住房补贴政策 | 第35-37页 |
| 3．6 存量住房的上市 | 第37-39页 |
| 4 完善住房货币化分配政策的对策与建议 | 第39-47页 |
| 4．1 现行政策的简要评价 | 第39-42页 |
| 4．1．1 经济适用住房政策评价 | 第39-40页 |
| 4．1．2 住房公积金政策评价 | 第40-41页 |
| 4．1．3 企业住房货币化分配改革中的矛盾与问题 | 第41-42页 |
| 4．2 现行公积金制度的完善措施 | 第42-43页 |
| 4．2．1 公积金政策方面 | 第42-43页 |
| 4．2．2 公积金使用方面 | 第43页 |
| 4．2．3 公积金管理方面 | 第43页 |
| 4．3 现行经济适用住房政策的完善措施 | 第43-44页 |
| 4．3．1 政府土地供应政策方面 | 第43-44页 |
| 4．3．2 经济适用住房供应对象方面 | 第44页 |
| 4．3．3 经济适用住房开发建设方面 | 第44页 |
| 4．4 企业有效推行住房货币化分配的对策 | 第44-45页 |
| 4．4．1 因地制宜，区别对待 | 第44-45页 |
| 4．4．2 企业与政府公平负担 | 第45页 |
| 4．5 住房货币化应有的配套政策 | 第45-47页 |
| 4．5．1 发展住房金融，改革融资体制 | 第45-46页 |
| 4．5．2 放宽财税政策，引导房价降低 | 第46页 |
| 4．5．3 建立职工住房档案 | 第46-47页 |
| 5 结论与建议 | 第47-52页 |
| 5．1 结论 | 第47页 |
| 5．2 建议 | 第47-48页 |
| 5．3 研究限制 | 第48-52页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 附录 | 第52页 |