| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 理论背景 | 第9页 |
| 1.1.2 实践背景 | 第9-11页 |
| 1.2 问题的提出与研究意义 | 第11-13页 |
| 1.2.1 问题的提出 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究思路与研究方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 论文研究的总体思路 | 第13-14页 |
| 1.3.2 论文研究的方法 | 第14-15页 |
| 1.4 研究基本框架 | 第15-17页 |
| 第2章 理论基础与研究综述 | 第17-27页 |
| 2.1 相关概念与基础理论 | 第17-22页 |
| 2.1.1 租赁与房屋租赁 | 第17-18页 |
| 2.1.2 国有房产经营企业概念 | 第18-19页 |
| 2.1.3 理论基础 | 第19-22页 |
| 2.2 房产租赁业务管理国外研究综述 | 第22-23页 |
| 2.2.1 世界租赁业发展概况 | 第22-23页 |
| 2.2.2 房产租赁业务管理国外研究综述 | 第23页 |
| 2.3 国有房产经营企业租赁业务管理国内研究综述 | 第23-24页 |
| 2.4 本章小结 | 第24-27页 |
| 第3章 国有房产经营企业租赁业务管理现状分析 | 第27-34页 |
| 3.1 国有房产经营企业租赁业务简介 | 第27-28页 |
| 3.1.1 现代租赁业形式与作用 | 第27页 |
| 3.1.2 国有房产经营企业租赁业务简介 | 第27-28页 |
| 3.2 国有房产经营企业发展简要历程 | 第28-29页 |
| 3.3 国有房产经营企业租赁业务管理存在的主要问题 | 第29-32页 |
| 3.4 本章小结 | 第32-34页 |
| 第4章 国有房产经营企业租赁业务发展对策 | 第34-43页 |
| 4.1 国有房产经营企业租赁业务发展环境分析 | 第34-37页 |
| 4.1.1 我国现代租赁业发展现状 | 第34-36页 |
| 4.1.2 国有房产经营企业租赁业务发展环境分析 | 第36-37页 |
| 4.2 国内商业房地产未来发展趋势预测 | 第37-38页 |
| 4.3 国有房产经营企业业务流程再造 | 第38-40页 |
| 4.4 实行精细化、信息化动态的内控管理 | 第40-41页 |
| 4.5 做好商业模式的转型、创新商业价值 | 第41-42页 |
| 4.6 本章小结 | 第42-43页 |
| 第5章 厦门顺承资产管理有限公司规范租赁管理案例研究 | 第43-64页 |
| 5.1 厦门顺承资产管理有限公司及租赁管理业务简介 | 第43-45页 |
| 5.1.1 厦门顺承资产管理有限公司基本情况 | 第43-44页 |
| 5.1.2 厦门顺承资产管理有限公司租赁管理业务简介 | 第44-45页 |
| 5.2 厦门顺承资产管理有限公司租赁业务管理发展历程 | 第45-48页 |
| 5.2.1 租赁业务发展的基本历程 | 第45-47页 |
| 5.2.2 取得的成就与经验 | 第47-48页 |
| 5.3 厦门顺承资产管理有限公司租赁业务管理过程中存在的问题与挑战 | 第48-50页 |
| 5.4 厦门顺承资产管理有限公司规范租赁管理、创新商业模式措施建议 | 第50-63页 |
| 5.4.1 现阶段政策、经济、社会环境分析 | 第50-54页 |
| 5.4.2 厦门顺承资产管理有限公司竞争力分析 | 第54-63页 |
| 5.5 本章小结 | 第63-64页 |
| 第6章 结论与展望 | 第64-69页 |
| 6.1 研究总论 | 第64-66页 |
| 6.2 研究的创新之处 | 第66-67页 |
| 6.3 研究不足与展望 | 第67-69页 |
| 6.3.1 本项研究存在的不足之处 | 第67-68页 |
| 6.3.2 研究展望 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 附录 A 厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见 | 第72-75页 |
| 附录 B 厦门顺承资产管理有限公司关于加强自有经营性房产管理的若干意见 | 第75-77页 |
| 附录 C 厦门顺承资产管理有限公司房产出租竞标规则 | 第77-79页 |
| 附录 D 房屋租赁合同 | 第79-84页 |
| 个人简历 | 第84页 |
