| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-15页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第8-12页 |
| 1.2.1 财务风险研究现状 | 第8-11页 |
| 1.2.2 房地产企业财务风险评估研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容及研究重点 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究重点 | 第12-13页 |
| 1.4 研究框架及研究方法 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究框架 | 第13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-15页 |
| 第二章 我国房地产行业发展及房地产企业财务风险特点 | 第15-25页 |
| 2.1 房地产行业发展现状 | 第15-23页 |
| 2.1.1 房地产行业宏观调控政策回顾 | 第15-18页 |
| 2.1.2 2015 年房地产行业发展现状 | 第18-21页 |
| 2.1.3 2016 年房地产行业展望 | 第21-23页 |
| 2.2 房地产开发企业整体财务风险特点 | 第23-25页 |
| 2.2.1 企业财务风险概述 | 第23页 |
| 2.2.2 房地产企业财务风险 | 第23-25页 |
| 第三章 我国房地产企业财务风险评估框架构建 | 第25-43页 |
| 3.1 企业财务风险评估现状 | 第25-27页 |
| 3.1.1 企业财务风险定性分析方法 | 第25-26页 |
| 3.1.2 财务风险评估定量分析方法 | 第26-27页 |
| 3.2 评估指标及方法选择 | 第27-29页 |
| 3.2.1 评估指标选择 | 第27-28页 |
| 3.2.2 评估方法选择 | 第28-29页 |
| 3.3 财务风险评估框架构建 | 第29-43页 |
| 3.3.1 样本选取原则 | 第29-31页 |
| 3.3.2 数据检验 | 第31页 |
| 3.3.3 特征值及方差贡献率及公因子数的确定 | 第31-32页 |
| 3.3.4 因子命名 | 第32-33页 |
| 3.3.5 计算因子得分及总得分 | 第33-41页 |
| 3.3.6 整体结果分析 | 第41-43页 |
| 第四章 案例分析---保利地产财务风险评估 | 第43-50页 |
| 4.1 保利地产简介 | 第43-45页 |
| 4.1.1 公司简介 | 第43页 |
| 4.1.2 股权结构及公司架构 | 第43-45页 |
| 4.2 保利地产财务风险评估因子得分分析 | 第45页 |
| 4.3 保利地产财务风险评估财务指标分析 | 第45-50页 |
| 4.3.1 偿债能力分析 | 第45-47页 |
| 4.3.2 盈利能力分析 | 第47页 |
| 4.3.3 发展能力分析 | 第47-49页 |
| 4.3.4 运营能力 | 第49-50页 |
| 第五章 建议及总结 | 第50-52页 |
| 5.1 建议 | 第50页 |
| 5.2 总结 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 附录 2014年样本企业指标数据 | 第54-61页 |
| 个人简历 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62页 |