| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 住房抵押贷款证券化风险隔离机制的基本理论 | 第10-15页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化概述 | 第10-13页 |
| 一、住房抵押贷款证券化的含义 | 第10页 |
| 二、房地产资产证券化的表现方式及其内在联系 | 第10-11页 |
| 三、住房抵押贷款证券化的法律特点 | 第11-12页 |
| 四、住房抵押贷款证券化的现实意义 | 第12-13页 |
| 第二节 风险隔离机制概览 | 第13-15页 |
| 一、风险隔离机制的概念 | 第13页 |
| 二、风险隔离的目的及其关键步骤 | 第13-15页 |
| 第二章 住房抵押贷款证券化风险隔离机制法律问题探讨 | 第15-20页 |
| 第一节 风险隔离机制中SPV破产隔离的法律问题 | 第15-17页 |
| 一、SPV的法律特征及设立形式 | 第15-16页 |
| 二、对SPV作为风险隔离载体的法律建议 | 第16-17页 |
| 第二节 风险隔离机制中资产转移的法律问题 | 第17-20页 |
| 一、资产转移方式的选择 | 第17-19页 |
| 二、真实销售的法律定性标准 | 第19-20页 |
| 第三章 国外住房抵押贷款证券化风险隔离机制比较分析 | 第20-25页 |
| 第一节 美国住房抵押贷款证券化风险隔离机制 | 第20-21页 |
| 一、证券化运作模式 | 第20页 |
| 二、风险隔离机制 | 第20-21页 |
| 第二节 英国住房抵押贷款证券化风险隔离机制 | 第21-23页 |
| 一、证券化运作模式 | 第21-22页 |
| 二、风险隔离机制 | 第22-23页 |
| 第三节 日本住房抵押贷款证券化风险隔离机制 | 第23-24页 |
| 一、证券化运作模式 | 第23页 |
| 二、风险隔离机制 | 第23-24页 |
| 第四节 美国、英国、日本风险隔离机制法律构建之比较 | 第24-25页 |
| 一、从宏观上来说，对于相关法制建设的认识态度存在差异。 | 第24页 |
| 二、从微观上来说，对于资产证券化风险隔离机制法律构建的侧重点不同。 | 第24-25页 |
| 第四章 我国住房抵押贷款证券化实践及风险隔离机制的存在问题 | 第25-28页 |
| 第一节 我国住房抵押贷款证券化实践 | 第25-26页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款证券化风险隔离机制的存在问题 | 第26-28页 |
| 第五章 完善我国住房抵押贷款证券化风险隔离机制的立法建议 | 第28-33页 |
| 第一节 对相关证券化试点办法的完善 | 第28-30页 |
| 一、特殊目的机构的“破产隔离” | 第28-29页 |
| 二、有关真实销售的法律问题 | 第29-30页 |
| 第二节 对相关证券化配套法律法规的完善 | 第30-33页 |
| 一、与《合同法》、《物权法》相关规定的冲突和协调 | 第30页 |
| 二、与《公司法》、《证券法》相关规定的冲突和协调 | 第30-31页 |
| 三、与《信托法》相关规定的冲突与协调 | 第31页 |
| 四、与《破产法》相关规定的冲突与协调 | 第31-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35-37页 |
