影响我国房产税深化改革的因素分析
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第8-15页 |
| 一、选题背景与研究意义 | 第8-10页 |
| （一）选题背景 | 第8-9页 |
| （二）研究意义 | 第9-10页 |
| 二、文献综述 | 第10-14页 |
| （一）国内文献综述 | 第10-12页 |
| （二）国外文献综述 | 第12-14页 |
| 三、研究思路以及文章结构 | 第14-15页 |
| （一）研究思路与结构 | 第14页 |
| （二）创新与不足 | 第14-15页 |
| 第二章 我国房产税改革的一般理论 | 第15-21页 |
| 一、几个基本概念 | 第15-16页 |
| （一）房产税 | 第15页 |
| （二）一般财产税 | 第15页 |
| （三）房地产税 | 第15页 |
| （四）房产税的特点 | 第15-16页 |
| 二、房产税改革的一般理论基础 | 第16-21页 |
| （一）制度变迁理论 | 第16-17页 |
| （二）税收归宿理论 | 第17-18页 |
| （三）房地产税收有效的受益论 | 第18页 |
| （四）宏观调控理论 | 第18-19页 |
| （五）级差地租理论 | 第19-21页 |
| 第三章 我国房产税的改革及现存问题 | 第21-28页 |
| 一、我国房产税的改革进程 | 第21-23页 |
| （一）我国房产税的改革 | 第21-22页 |
| （二）房产税对地方财政的贡献 | 第22-23页 |
| 二、我国房产税改革的社会经济环境 | 第23-25页 |
| （一）房产税改革的目标 | 第23-24页 |
| （二）房地产业的供给侧改革 | 第24-25页 |
| （三）越来越强的房产税改革呼声 | 第25页 |
| 三、我国房产税改革中存在的主要问题 | 第25-28页 |
| （一）地方税体系不健全不完善 | 第26页 |
| （二）房产税税收法制滞后制约改革 | 第26页 |
| （三）房产税改革预期目标存在偏差 | 第26-27页 |
| （四）房产评估制度与税收征管存在矛盾冲突 | 第27页 |
| （五）现行房产税收制度中计税依据设计不够合理 | 第27-28页 |
| 第四章 影响房产税改革的因素分析 | 第28-47页 |
| 一、经济发展因素对房产税改革的影响分析 | 第28-31页 |
| （一）我国经济发展的基本状况 | 第28-29页 |
| （二）商品房销售市场的变化分析 | 第29-30页 |
| （三）对房产税改革的影响分析 | 第30-31页 |
| 二、房产税制度机制的影响分析 | 第31-34页 |
| （一）税收制度不完善的影响因素 | 第31-33页 |
| （二）地方税种体系构建对房产税改革的影响 | 第33-34页 |
| 三、税收征管执行力方面的影响因素分析 | 第34-36页 |
| （一）房产税征收管理中的重点与难点 | 第34-35页 |
| （二）税收征管整体执行力不足，影响房产税改革推进 | 第35-36页 |
| （三）《税收征管法》保障力不足 | 第36页 |
| 四、土地财政刚性需求影响房产税改革分析 | 第36-41页 |
| （一）地方财力需求因素影响房产税改革 | 第36-39页 |
| （二）土地财政增长因素影响房产税改革 | 第39-41页 |
| 五、房产税税负与房价因素的影响分析 | 第41-44页 |
| （一）房产税税收负担因素 | 第41-43页 |
| （二）房价变动因素 | 第43-44页 |
| 六、地方公共服务需求的矛盾关系因素分析 | 第44-47页 |
| （一）地方公共服务需求 | 第44-45页 |
| （二）民众意见因素 | 第45-47页 |
| 第五章 改革与完善我国房产税的对策与建议 | 第47-56页 |
| 一、规范我国土地财政管理 | 第47-48页 |
| （一）探讨土地租赁形式 | 第47-48页 |
| （二）建立土地收益基金制度 | 第48页 |
| 二、纳税意识的培养 | 第48-49页 |
| 三、合理确定房产税收负担 | 第49-50页 |
| 四、把握开征房地产税的契机，适时开征新税 | 第50-52页 |
| （一）明确房地产税定位 | 第50页 |
| （二）适时把握房地产改革的契机、加快推进 | 第50-51页 |
| （三）征税对象扩大 | 第51页 |
| （四）明确房产税税收优惠条款 | 第51-52页 |
| （五）仍实行渐进式、分地区推进的改革思路 | 第52页 |
| 五、完善房产税配套措施改革 | 第52-56页 |
| （一）完善不动产登记制度 | 第53页 |
| （二）建立房地产评估体系 | 第53-54页 |
| （三）完善房管、中介评估与地税三方工作机制 | 第54-56页 |
| 第六章 结论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
