城市地价空间分布特征及其影响因素研究--以西安市为例
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究进展 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究进展 | 第12页 |
| 1.2.2 国内研究进展 | 第12-15页 |
| 1.2.3 研究述评 | 第15页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.4 研究技术路线 | 第17页 |
| 1.4 特色和创新点 | 第17-19页 |
| 第二章 相关概念及理论基础 | 第19-25页 |
| 2.1 相关概念 | 第19页 |
| 2.1.1 地价的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 地价的分类 | 第19页 |
| 2.2 相关理论 | 第19-23页 |
| 2.2.1 地租地价理论 | 第19-21页 |
| 2.2.2 供需理论 | 第21页 |
| 2.2.3 区位理论 | 第21-23页 |
| 2.3 地价影响因素分析 | 第23-24页 |
| 2.3.1 区域因素 | 第23页 |
| 2.3.2 个别因素 | 第23-24页 |
| 2.4 本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 研究区域与数据处理 | 第25-37页 |
| 3.1 研究区概况 | 第25-32页 |
| 3.1.1 研究区范围 | 第25-26页 |
| 3.1.2 城市地理区位概况 | 第26页 |
| 3.1.3 社会经济概况 | 第26-29页 |
| 3.1.4 西安市房地产市场状况 | 第29-31页 |
| 3.1.5 城市规划 | 第31-32页 |
| 3.2 数据收集及处理 | 第32-36页 |
| 3.2.1 数据来源及收集 | 第32-33页 |
| 3.2.2 数据的录入 | 第33页 |
| 3.2.3 数据处理 | 第33-36页 |
| 3.3 本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 西安市城市地价空间分布特征研究 | 第37-52页 |
| 4.1 西安市城市地价时间变化特征分析 | 第37-40页 |
| 4.1.1 城市地价时间序列变化分析 | 第37-38页 |
| 4.1.2 城市地价的模拟及预测分析 | 第38-40页 |
| 4.2 西安市城市地价空间结构分析 | 第40-47页 |
| 4.2.1 空间自相关性分析 | 第40-44页 |
| 4.2.2 全局趋势分析 | 第44-45页 |
| 4.2.3 空间插值分析 | 第45-46页 |
| 4.2.4 地价空间分布规律分析 | 第46-47页 |
| 4.3 西安市城市地价空间演变分析 | 第47-50页 |
| 4.3.1 城市地价样点数量的空间演变分析 | 第48-49页 |
| 4.3.2 城市土地价格空间分异的演变分析 | 第49-50页 |
| 4.4 本章小结 | 第50-52页 |
| 第五章 西安市地价空间分异影响因素分析 | 第52-60页 |
| 5.1 特征价格模型的构建 | 第52-55页 |
| 5.1.1 特征价格模型的选择与建立 | 第52页 |
| 5.1.2 特征价格模型指标选取的原则 | 第52-53页 |
| 5.1.3 地价影响因素的选取与量化 | 第53-55页 |
| 5.2 特征价格模型结果分析 | 第55-58页 |
| 5.2.1 全用途地价空间分异影响因素分析 | 第55-56页 |
| 5.2.2 分用途地价空间分异影响因素分析 | 第56-58页 |
| 5.3 本章小结 | 第58-60页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第60-63页 |
| 6.1 研究结论 | 第60-61页 |
| 6.2 研究不足 | 第61-62页 |
| 6.3 研究展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 攻读硕士学位期间取得的科研成果 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
