| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 研究内容与方法 | 第13-16页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究思路 | 第14-16页 |
| 1.2.3 研究方法 | 第16页 |
| 1.3 文献综述 | 第16-21页 |
| 1.3.1 关于项目融资的研究 | 第16-17页 |
| 1.3.2 关于养老地产的研究 | 第17-18页 |
| 1.3.3 关于养老地产融资的研究 | 第18-19页 |
| 1.3.4 小结 | 第19-21页 |
| 第2章 养老地产及项目融资理论的介绍 | 第21-30页 |
| 2.1 老龄产业概述 | 第21页 |
| 2.2 养老地产概述 | 第21-26页 |
| 2.2.1 养老地产的含义 | 第21页 |
| 2.2.2 养老地产与普通住宅的区别 | 第21-22页 |
| 2.2.3 我国养老地产的类别 | 第22-24页 |
| 2.2.4 我国养老地产的特征 | 第24-26页 |
| 2.3 项目融资概述 | 第26-30页 |
| 2.3.1 项目融资及项目融资模式的含义 | 第26页 |
| 2.3.2 项目融资和企业融资的比较 | 第26页 |
| 2.3.3 主要的项目融资模式种类 | 第26-29页 |
| 2.3.4 项目融资的运作阶段 | 第29-30页 |
| 第3章 国内外养老地产融资模式分析 | 第30-36页 |
| 3.1 国内养老地产融资模式及问题分析 | 第30-32页 |
| 3.1.1 国内养老地产融资模式分析 | 第30-31页 |
| 3.1.2 国内养老地产融资模式存在问题 | 第31-32页 |
| 3.2 国外养老地产融资模式及借鉴分析 | 第32-36页 |
| 3.2.1 国外养老地产融资模式分析 | 第32-33页 |
| 3.2.2 国外养老地产融资模式的启示 | 第33-36页 |
| 第4章 我国养老地产项目的融资模式分析与构建 | 第36-57页 |
| 4.1 项目融资模式的适用性比较分析 | 第36-37页 |
| 4.2 养老地产项目PPP融资模式构建 | 第37-48页 |
| 4.2.1 必要性分析 | 第37-38页 |
| 4.2.2 可行性分析 | 第38-41页 |
| 4.2.3 养老地产项目PPP模式设计 | 第41-45页 |
| 4.2.4 养老地产项目PPP模式运作机制 | 第45-46页 |
| 4.2.5 养老地产项目PPP模式的雏形 | 第46-48页 |
| 4.3 养老地产项目REITs融资模式构建 | 第48-57页 |
| 4.3.1 必要性分析 | 第48-49页 |
| 4.3.2 可行性研究 | 第49-50页 |
| 4.3.3 障碍性分析 | 第50-51页 |
| 4.3.4 养老地产项目REITs模式设计 | 第51-53页 |
| 4.3.5 养老地产REITs模式运作机制 | 第53-55页 |
| 4.3.6 美国养老/医疗地产REITs—HCP的成功模式 | 第55-57页 |
| 第5章 我国养老地产项目融资模式选择及案例分析 | 第57-76页 |
| 5.1 养老地产项目PPP模式和REITs模式的比较 | 第57-58页 |
| 5.2 养老地产项目的定位与融资模式选择 | 第58-59页 |
| 5.3 案例分析—山东博山姚家峪生态养老中心 | 第59-76页 |
| 5.3.1 项目概况 | 第59页 |
| 5.3.2 项目的融资模式分析 | 第59-61页 |
| 5.3.3 项目的具体运作分析 | 第61-65页 |
| 5.3.4 项目的投资效益分析 | 第65-76页 |
| 第6章 我国养老地产项目融资的相关建议 | 第76-79页 |
| 6.1 完善PPP及REITs法规制度 | 第76页 |
| 6.2 规范融资基础—养老地产市场 | 第76-77页 |
| 6.3 探索与融资模式匹配的运营模式 | 第77页 |
| 6.4 扩展更多适宜的融资渠道 | 第77页 |
| 6.5 培养专业人才和管理机构 | 第77页 |
| 6.6 对融资模式的实施效果建立评价机制 | 第77-79页 |
| 结论与展望 | 第79-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 参考文献 | 第81-83页 |