| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| ·选题的背景及研究的意义 | 第10-12页 |
| ·选题的背景 | 第10-12页 |
| ·研究的意义 | 第12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·研究的方法和内容 | 第15-17页 |
| ·研究的方法 | 第15页 |
| ·研究的内容 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产投资项目传统决策的方法及其评价 | 第17-25页 |
| ·传统投资方法的介绍 | 第17-22页 |
| ·投资回收期法 | 第17页 |
| ·贴现现金流量法 | 第17-20页 |
| ·敏感性分析 | 第20页 |
| ·决策树分析 | 第20-21页 |
| ·蒙特卡洛模拟法 | 第21-22页 |
| ·传统投资决策方法的局限性 | 第22-25页 |
| 第3章 实物期权的理论概述 | 第25-37页 |
| ·实物期权的理论概述 | 第25-29页 |
| ·实物期权的定义 | 第25-26页 |
| ·实物期权的分类 | 第26-27页 |
| ·实物期权的适用范围 | 第27-28页 |
| ·实物期权与不确定性 | 第28-29页 |
| ·实物期权法与传统净现值法的比较分析 | 第29-30页 |
| ·实物期权法与传统净现值法的区别 | 第29页 |
| ·实物期权法与传统净现值法的联系 | 第29-30页 |
| ·实物期权的定价模型 | 第30-35页 |
| ·Black-Scholes定价模型 | 第30-32页 |
| ·二叉树定价模型 | 第32-35页 |
| ·二叉树定价模型与Black-Scholes定价模型的对比 | 第35-37页 |
| 第4章 实物期权在房地产投资决策应用中的可行性分析 | 第37-47页 |
| ·房地产投资项目的特点 | 第37-38页 |
| ·经营对象的固定性和项目投资的风险性 | 第37页 |
| ·产品生产的单一性和开发建设的差异性 | 第37页 |
| ·使用的耐久性 | 第37页 |
| ·开发建设周期长、投资大 | 第37-38页 |
| ·房地产的保值性和增值性 | 第38页 |
| ·房地产价格受区域环境变化的影响 | 第38页 |
| ·法律约束与保护 | 第38页 |
| ·与多个行业密切相关，社会经济效益大 | 第38页 |
| ·房地产项目投资决策的特点 | 第38-39页 |
| ·项目资源的独特性与稀缺性 | 第38-39页 |
| ·实物资产投资的不可逆性 | 第39页 |
| ·房地产市场的不确定性 | 第39页 |
| ·前期开发项目的影响 | 第39页 |
| ·房地产投资项目决策中引入实物期权方法的意义 | 第39-40页 |
| ·实物期权可以较好地处理不确定性 | 第39页 |
| ·将房地产市场和金融市场的交易机会联系起来 | 第39-40页 |
| ·实物期权的思维方法可以改变房地产投资的价值 | 第40页 |
| ·实物期权的思想可以改善房地产投资的经营方法 | 第40页 |
| ·房地产开发项目中的主要实物期权问题 | 第40-41页 |
| ·确定房地产开发项目开发规模问题 | 第40页 |
| ·确定房地产开发项目开发时机问题 | 第40-41页 |
| ·确定房地产开发项目灵活性问题 | 第41页 |
| ·房地产项目投资决策的实物期权应用框架 | 第41-42页 |
| ·分析房地产项目的性质 | 第41-42页 |
| ·实物期权的识别 | 第42页 |
| ·房地产投资项目实物期权价值的计算 | 第42页 |
| ·检查和修正计算结果 | 第42页 |
| ·根据项目的实际情况重新设计 | 第42页 |
| ·房地产投资决策实物期权模型的构建 | 第42-47页 |
| ·通过Black-Scholes定价模型计算 | 第42-45页 |
| ·通过二叉树模型计算 | 第45-47页 |
| 第5章 实物期权在房地产投资项目中的具体应用 | 第47-57页 |
| ·临沂市楼市的发展概况 | 第47-51页 |
| ·总体概况 | 第47页 |
| ·临沂楼市现状 | 第47-48页 |
| ·临沂商品房市场情况 | 第48-51页 |
| ·实证研究 | 第51-57页 |
| ·临沂LBW项目的基本情况 | 第52页 |
| ·传统净现值法下的投资分析 | 第52-54页 |
| ·实物期权法下的投资分析 | 第54-57页 |
| 第6章 结论与展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |
| 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况 | 第61页 |