| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、关于商品房预售 | 第8-11页 |
| (一) 商品房预售中的法律关系 | 第8-10页 |
| (二) 商品房预售法律关系的主体与标的 | 第10-11页 |
| 二、关于按揭制度 | 第11-18页 |
| (一) 按揭的词源及一般涵义 | 第12-13页 |
| (二) 英美法中的 Mortgage制度 | 第13-16页 |
| (三) 香港法中的按揭制度 | 第16-18页 |
| 三、关于让与担保 | 第18-28页 |
| (一) 让与担保制度的起源 | 第18-21页 |
| (二) 让与担保的学说与制度实践 | 第21-27页 |
| (三) 按揭与让与担保的区别 | 第27-28页 |
| 四、我国商品房预售担保制度的操作与规范 | 第28-38页 |
| (一) 商品房预售实际操作程序 | 第28-29页 |
| (二) 规范性文件中的商品房预售贷款担保制度 | 第29-32页 |
| (三) 学界的争论 | 第32-38页 |
| 五、结论 | 第38-44页 |
| (一) 我国物权法中不宜规定让与担保制度 | 第38-40页 |
| (二) 立法建议 | 第40-44页 |
| 六、中外文参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |